现在想要卖掉房子，这是明智还是愚蠢？ 朋友今天来访，说自己卖房遇到了烦心事，不

现在想要卖掉房子，这是明智还是愚蠢？ 朋友今天来访，说自己卖房遇到了烦心事，不知道抉择，纠结得很，想听听我的意见。 朋友今年35岁，从事美容行业，目前离异，孩子归她，房子也归她，两套，电梯一套，步梯一套。 步梯房是他们的婚房，位于老城区中心，五楼，除了房龄大一点，没有电梯，几乎没有其他缺点。周围是成熟生活区，小学、初中都是重点，两公里内商场、公园、步行街、医院都不缺。 电梯房是前几年买的，当时两口子未雨绸缪，想把手头多余的钱变成保值的固定资产，没想到站了岗，还因此不停争吵，互相指责，最后散伙了事。 前夫哥有自己的事业，和平分手，只开走了车，房子都留给了她，当然，房子附带着的月供也给了她。当时，每个月5000元的月供对她来说，只是洒洒水，毕竟自己开着一间美容院，生意不错。 可去年下半年开始，也不懂怎么回事，顾客好像消失了，老客户不续卡，也没人来开卡，偶尔来几个新顾客，也是网上拍的体验卡，还要赔人工费去做。 今年春节后，生意更是断崖式下滑，入不敷出，朋友撑得实在吃力，就想卖一套房子应急，可问题来了！平时埋头做生意，不闻楼市，一旦自己要卖房，就好像全国人都在急着卖房子，买家却消失了！ 房价更是离谱，前几年听说房价不停地涨，还有人通过物业联系自己，问房子卖不卖，可听中介说，房价已经跌了，跌幅还不少，想卖房只有降价一条路。 这可把朋友整不会了！ 她坚持把房子挂了出去，挂高价，一次挂了两套！ 朋友是这么想的，两套房子，一套老城区，一套新城区，周边配置都不错，哪套能先卖掉，就卖哪套！ 可挂了大半年，无人问津！身边根本就没人讨论买房子，反而十个有房子的人，八个都想赶紧把房子卖了，有个邻居干脆把唯一的房子卖了，他扬言等房价降了，再把房子买回来，又能挣个大差价。 感觉房子就像个烫手山芋，拿在手里慌得很，大家都不敢碰，有房的就想变现，没房的也不着急，该结婚的也不买房了，扬言租房住也同样能幸福。 朋友不信邪，跑了好几个楼盘，想打探一下行情。可她目之所及，都是冷冷清清，刚需们好像消失了，个个都按兵不动，曾经开盘就被抢购一空的画面，再也不会出现，房价真的降了，可人们却不想买房了。 这下她真的纠结了！大家对房子都不感兴趣，也不愿意碰楼市，那恰恰证明这已经到了最冷清的低点。 如果在这时候把房子卖了，说不定很快房价就涨了，那不是亏大了吗？可如果不卖的话，要是房价还在跌，说不定明年连现在一半的价格都卖不到，那得多难受！ 卖与不卖，卖哪一套？太难抉择了！ 大家觉得她应该卖电梯房呢，还是要卖步梯房？ 如果有好建议，不妨说说看。