昨天，萧山经开与龙湖签约，在和江南科技城传出绯闻后，市北却率先撞线，迎来龙湖在萧山的首个商业。 第一反应是，天街来了。但仔细一想，又有点不对劲。 这个体量，做天街是不是太小了。 找到了2015年的出让手册，图2所示，当时的地块（黄框）内，占地150亩，容积率2.5，总体量也就25万方。 而龙湖的购物中心，只在其中四分之一地块（红色框内）里，另外还有两幢办公楼。 购物中心体量只有八分之一的话，才3万方…… 当然实际情况不能这么算，不会这么平均地分布在四个地块，时隔9年，容积率可能也会提高。 不过，再怎么算，购物中心的体量都不会太大。 加上文中说了，龙湖商业是天街和星悦荟等品牌，而且周边4公里左右已经两座天街，2公里内就有宝龙、印象城、奥体银泰，竞争实在过于激烈。 估计星悦荟的可能性更大一点。这对于缺少商业的市北来说，也是个好消息。但还是少了更高能级的商业。 大家说说看呢。