[彩虹R]接上文 [一R]有两个事情改变了我的看法： [红色心形R]一位粉丝前几天主动给我打电话，问我怎么看清樾府。我说品质可以，但是地段很一般。他说他就是图住的舒服、想买改善房。这位粉丝是地产空军，早在几年前就把北京好几套房子卖了，只留了市区的一套房自己住，同时也劝身边的朋友卖掉多余的房产； 老哥现在也不求房子增值，就是想买个改善品质高点儿的盘，又不想花太多的钱。另外他对项目周边非常熟悉，经常去那边的办事； 所以，并不是所有人买房都是奔着增值去的，另外就目前的大环境来看，买哪儿都不一定能增值，将来房子更多的还是回归到“住”的属性上； [黄色心形R]第二个事情是，销售说他们是整个北京六环内唯二的4层低密洋房，另外一个是位于丰台的中海永定玖里； 永定玖里的位置跟清樾府很像，周边地段很一般，甚至永定玖里还不如清樾府，永定玖里到地铁的距离在3公里以上。两者到六环的距离都非常近。 但是永定玖里自开盘以来却卖的非常好，前几天丰台六百万的文章中我才写到，它的网签量已经达到78套，很快就要追上去年开盘的南四环外的招商臻园； 而且永定玖里105平的户型是最走量的，尤其是平层和上跃产品。从价格上来看，永定玖里的网签均价在5万出头； 永定玖里所在的丰台长辛店周边的居住环境远不如清樾府周边大学城舒适度高啊； 所以，低密洋房还是有市场需求的； [二R]要买清樾府我觉得需要满足两个条件： [红色心形R]首先最重要的是价格，清樾府的销售指导价是5.8万，建委的备案价也不便宜基本跟指导价相差无几； [黄色心形R]所以看开盘优惠多少，最终成交价多少。给大家一个参考梧桐星宸建委网显示网签均价为5万出头，清樾府位置比它差点儿，产品比它好点儿，两者如果价格差不多可以考虑； [蓝色心形R]第二个就是由于不是临铁楼盘，所以如果你是卡点打工人，享受996福报，那需要慎重。毕竟每天1.7公里到地铁还是比较具体； [三R]所以，清樾府更适合上班时间能灵活把控，又喜欢安静享受自己生活的时间领主。 [四R]尤其是大学城旁边的高校老师，我觉得清樾府就是为你们量身定制的，安静的低密的小区居住体验和校园书香四溢的氛围相得益彰！ 以上，就是清樾府的测评！ PS：目前楼盘已经取得预售证，预计8月10开盘，项目已经启动渠道，售楼处有人脸识别，务必珍惜第一次去看房的机会！