那年，我在某宝上买了4套法拍房，如今4年过去了，房子如何了？是赚了？还是亏麻了？💥 老粉都知道，我买了6套房，4套法拍房，1套新房，1套二手房。赚钱的都是法拍房，亏麻了的是新房😭买的时候1万7，收房的时候1万4，现在1万，然后卖9千的都有，只想，唉😤 1️⃣，法拍房现在价值如何，赚了？亏麻了？ 都知道这几年的房价在跌，跳楼似的⛷，但是我买的法拍房还好，就算市场价再怎么跌，对我影响也不大，主要是当时低于市场价拍下来，当时市场价是1000多万，我是500多万拍下来的，再怎么跌，也不可能说跌破我的成交价吧 2️⃣，法拍房要怎么买，在哪买？ 在某东，某宝都可以搜索到，按照自己的需求，去搜索合适的房源，区域，户型，面积，自己喜欢的小区，然后开始调查 3️⃣，自己拍？还是找中介？ 不想花时间，愿意花钱的那就找中介好了，也就几万块！愿意花时间的，那就自己拍，中介能做的事，你也能做啊！难道他们比你多一颗脑袋瓜子吗？他们能做到，你就做不到了，无非就是花点时间而已。 4️⃣法拍房如何调查，能不能买？ 法拍房调查就3个问题点， 过户，税费，腾房。 房子能不能过户， 会不会有高额的税费， 能不能腾房，会不会有人霸占房子，有没有租赁什么的，只要解决这3个问题，这个房子就可以去拍了。 5️⃣房子拍下来之后会不会有人来骚扰？ 我己经拍了4套，几年过去了，至今没有人上门骚扰。至于那些网上说，什么原业主来闹啊，债权人来闹的呀！你放心没人敢来闹，来闹了，有一个算一个，本来还只是经济纠纷的案件，就直接上升到刑事案件，这可是要拘留的。有事直接找👮🏻‍♂️蜀黍。那些吓你说会有人来闹的，都是中介吓你的，不然人家怎么收你费用 6️⃣过户，腾房怎么操作 过户直接拿着三书去当地的政务中心办理过户就好了，具体操作流程可以翻一下我之前的笔记，有单独写一篇如何办理过户手续，如何腾房，有人占房，又该如何去收房。有一篇详细的笔记。 7️⃣是不是只能全款？ 法拍房也是跟二手房一样的，可按揭，首付，然后月供，也可以公积金贷款（这个是看城市，有些城市是直接就用公积金，有些城市是先商贷然后转公积金）首付几成，利率多少，以当地的二手房按揭为准。 总结： 法拍房能不能买？调查清楚了就能买。 三大问题点：过户，税费，腾房。 按揭提前做好资质审查。