“白嫖上瘾了！”四川成都，男子花光积蓄才买了一套法拍房，没想到，原房主竟然利用买卖不破租赁的原则，把房子租给了自己母亲，租期甚至长达19年，男子没办法搬进去，还要每个月拿出5000块钱的房贷，他经过调查之后，真相让他更加崩溃。
林一生活在一个单亲家庭，特殊的家庭背景，让他对家庭的观念有了更深刻的理解，他一直希望能够有一个属于自己的家。
这个家在为他遮风挡雨的同时又能给他提供无尽的安全感，因此自从大学毕业之后，林一直非常努力地存钱，只为了在奋斗的城市里拥有一个属于自己的家。
林一保持着极简的生活状态，他很少点外卖，除了每个月的固定花销之外，他会将所有的钱都存入银行，同事们嘲笑林一活得像一个“老年人”一样。
但是对这些嘲笑声，林一从来不放在心上，因为他一直都清楚他想要的是什么。
林一边存钱一边关注与房地产相关的消息，持续走高的房价让林一想买房子，拥有一个属于自己家的梦想越来越远。
一个偶然的机会，林一得知了法拍房，他知道法拍房要低于市场售价，所以他一直留意着法拍房，期待着能在法拍房的市场上捡漏成功。
皇天不负有心人，终于让林一遇到了一套合心意的房子。
这是一套不足80平方米的两室一厅的房子，虽然空间不大，但是完全可以满足居住需求，最重要的是这套房子的售价很便宜，只有68万元。
最近一些年林一已经有了一笔可观的存款，他完全可以将这套房子全款拿下。
当这套房子开始拍卖的时候，林一选择立刻入手，随后办理了相关的手续。
当手续办完之后，林一的内心非常开心，因为在这座陌生的城市里，他终于有一个属于自己的家了。
当林一满怀期待地打开房门的时候，却发现这间房子里住着一个老太太。
林一看看房本，再看看房门号，当他确定自己没有开错房门的时候，看着房间里的老太太以及各种居住痕迹，林一有些丈二和尚摸不着头脑。
这到底是怎么回事？为什么林一的房子里会住着其他人？
当林一拿着房本和住在房间里的老太太对质的时候，老太太表示这间房子虽不是她的，但是她已经租下了，而且租住时长为19年。
随后，老太太拿出了一份租赁合同。
林一仔细地核对着租赁合同上的信息，发现老太太并没有说谎，她确实和房主签订了一份长达19年的租赁合同。
原来这套房子的原房主由于负债过多，在很早之前就和老太太签订了一份长达19年的租赁合同，随后这套房子又被法拍。
最终，林一以68万元的价格成为这套房子的新主人。
老太太手中的租赁合同是合法的，林一办理的相关手续也是合法的，既然如此，这套房子到底归谁所有？到底谁应该住进去？
因为有“买卖不破租赁”的说法，所以这套房子应该先归老太太所有，等老太太的租金到期之后，林一才能够搬到这间房子里。
这意味着已经花光了所有的积蓄买到这间房子的林一不仅无法入住其中，还要每个月继续租房子。
最可怕的是，这套房子是一套50年的产权房，扣除原有时间和19年的租赁期之外，林一拿到手的房子还剩下17年的产权。
林一怎么也没有想到他会遇到这样的事情，为了捍卫自身的合法权益，他选择利用法律来维护自身的合法权益。
此时的林一心力交瘁，他一边上班交房租，一边搜集证据。
竟然发现租客和原房主之间竟然是母女关系，这个关系的发现就为原本的租赁合同签订的目的性打上一个重重的问号了。
林一选择将这件事情发布到网络上，希望网友们集思广益，能够帮他找到解决的办法。
很多网友对于“买卖不破租赁”的规定报以怀疑的态度。
因为这条规定很容易被有心之人钻了空子，最终让法律成为让他们获得非法利益的手段，让受害者为他们的非法行径买单。
受到断供潮的影响，法拍房也越来越多了。对于国人来讲房子不仅仅是一个房子而是一个温馨的家，所以很多人奋斗一生也只为拥有一个属于自己的家。
但是房价居高，从中介或房产公司买房经济压力大，法拍房就成了最好的选择。
不可否认，有些人确实通过法拍房实现了捡漏，但并不意味着所有人都如此幸运，林一就是最好的例子。
想要图便宜买法拍房，就要做好有可能打持久战的准备。
一旦发现房间里有其他人居住，而且该人还能拿出合法的租赁合同的话，就应该申请法律介入，采取强制入户措施。
法拍房有风险，买卖需谨慎，想要买法拍房必须了解其中风险，最好弄清楚房主或该家房产公司的经济状况。
如果存在经济纠纷的话，请慎入，毕竟买房是为了给生活提供便利，而不是给生活添堵。
（信息来源：成都商报 2019年10月10日 《花68万元买了房却住不进去，原房东把房子租给母亲19年……》 ）
有好处的法拍还轮的到普通人？
法拍房在拍卖时，应明确标的目前的状态，而且应负责腾空房子、结清相关费用，不能将后遗症扔给竞拍者。
制定这些规定的是什么玩意儿？
买卖不破租金赁就是个扯淡的规则，脑子有病才买有纠纷的房子
法院不是法律，一定要法院赔偿隐瞒真相造成购房者的重大损失
这种规定就是漏洞
买卖可以不破租赁，但后19年租金给谁了，而且租金还应该随行就市，该涨就涨
你要是老实人玩不转，你要是个刺头没人敢惹你
断水断电，房门口砌砖，我的房子我做主
这种纠纷未清的房子，法院为什么拿出来拍卖？这不是给后面的人挖坑吗？
每个星期带三五好友来家里吃饭，菜品鲱鱼罐头，水果点心榴莲。
这是滥用买卖不破租赁原则，法院应该这样解读，买卖和租赁都应该维持，房屋过户买方入住，租客由卖方另行负责。
现在经济不好，很多人还不起贷款，，，但银行不怎么收房拍卖，因为会造成踩踏效应。
规矩就是用来打破的，以后就是买卖要破租赁
小编没有买过二手房吧，产权是从拿到本本后重新计算的知道吗。下次编的时候注意一下哦，可以编的像一点[狗头][狗头][狗头]
法院只收钱？
八十万的房子照这么来我付个首付十万，再还一年款，第二年开始就不还了，抵押出去，收六十万，然后把房子租给我爸妈五十年，意思我买个房还可以倒赚四十多万吗[拍手]找到赚钱新办法了
找法院申请强制执行，这种恶意的不支持的，拍到了法院要负责清场的，最怕就是她一个激动骨在里面就麻烦，不过如果你不怕其实也没什么[哭着笑]
房租我感觉国家应该出台一个法律，合同爱签多久签多久，但是最多交一年房租，每年一交，如果房屋所有权人变更那就住完这年以后终止
法律应该完善这方面问题，房屋租赁碰到司法拍卖，自成功后期限不超过三年，自主买卖的按照原先规定执行。
这与法院脱不了关系
重要的事说三遍，没有后台别碰法拍。
法拍房专门提醒，法院只委托拍卖行拍卖房屋，其它一概不负责，所越便宜的法拍房坑越大，象样点，合算的都被银行等自己买下来了，还轮得到普通人家？
就是一篇AI文，现在法院会处理好的
货不对板，退货
敢买法拍房，你有后台吗？也是蠢得可以了。
知道现在法拍为啥没人买不！！！[得瑟][得瑟][得瑟]
自己的房屋，把门封起来没毛病。
法律也要与时俱进 要以公平 公正的原则为基础
法拍就是个坑
谁活着谁就能住进去！
直接住！管哪个鸟在租都是暴力驱赶！一辈子的钱都被套牢，不拼命才怪
新的房屋所有者需要继续履行原租赁合同中约定的房东的义务，同时享有收取租金的权利。
我想问一下，这个租金付了没有，如果没付那这个租赁合同就不能继续执行了，如果付应该付给现房主，如果一次性付了19年，请拿出转账记录
没有打一个电话就能叫来十车八车纹身光头或帽子叔叔的能力就不要碰法拍房，切记，切记，这个门本就不是给普通人开的。
完全可以再租给几个或者十几个无赖流氓嘛，免费租，人多也热闹嘛
法拍房不早点拍出去留那儿就等于事儿没干完，所以他们才不管呢，两三下拍出去再说
银行法拍，你不把所有问题解决，就拿来法拍，拍出了让购房者自己去面对所有问题，银行坏了市场，看以后银行还怎么法拍，还有谁去捧场
狗屎，法拍之前不去现场看房？
看你敢不敢斗到底，那毕竟是你的房子。你是有权装修和变更室内设计的。想办法让所有管道堵死，断水断电。和老家伙斗到底。她住在你的房子里，有的是办法折磨她，分分钟短命。甚至借刀杀人，让所有邻居痛恨她，假如手段够的，不需要背景，一个精神病院足以送她一程。[滑稽笑]
租金按市价转给新房主！
对于流氓只有才用流氓手段，既然是你的房子，你就堵锁眼，在里面安装摄像头，自己进去住，把她东西扔出去，怕什么，我自己的房子我想怎么处理就这么处理，因为租房合同不是和你签的，所以租房合同跟你没关系，租客有问题让她去找和她签合同的人一个年轻人怕什么，而且天天半夜去找她麻烦，
普通老百姓，远离法拍房，搞不好房财两失。
重要的事情说三遍，不要买法拍房，不要买法拍房，不要发法拍房。你要是有背景能处理问题，买了没影响。没背景最好不要买，好房子内部消化了[哭笑不得]
大家都不买法拍房了 自然法院就会处理好这些问题了
租赁合同不备案是无效的，你以为随便拿出个租条就有用？
债权债务转接不知道吗？
出租有一交就交19年的吗？明显欺诈行为
涨房租
应该是法拍方的责任
买卖不破租没有问题，但是租金要给业主吧？租金也应该是合理的市场价。
都这样了，找个做贷款的操作下用房子各种贷款，然后直接逾期不还，让法院跟租赁不破合同扯淡去[doge]
你真以为法院能解决多少事情[静静吃瓜]
断电断水，把门切起来
我卖之前能租70年吗
别想了，法拍，好的根本放不出来
网友说的：和邻居互相签租赁合同30.50年的，就可轻松断供了[开怀大笑]
[抠鼻][抠鼻]我看到有个人是这么干，天天晚上趁人家睡着了把门口用水泥墙封掉。
法拍房有坑，是不是欺诈呢
租房而已，可以退租清出去。退租的钱由前房主出。有什么难的地方吗？我看看一点都没有。
本来就是碰到棘手问题需要人来接盘，合起伙来搞欺诈，
狗屁，买卖不破租赁的前提是租金要给现房主。
法院根本就不会去调查的还公布个啥
法拍房都这样了[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
买卖不破，但可以单方面撕毁，付赔赏金就是
拿去抵押贷款，然后给银行
如果都没有人关注法拍，法院自然就会搞好售后。
怎么可能强制入户的，买卖不破租赁，人家租在前，你买在后，随意侵入就是私闯民宅
反正法院拍卖，卖了后就不管了，
这两年还敢碰法拍房！二般人都没有你勇！
租它个70年
一般人就不要碰法拍的玩意了。好东西早就内部消化，一堆麻烦的拿出来法拍
断水断电，门窗拆光，全部砌砖！
买二手房时，如果办完产权登记 ，突然跑出来一个人拿着一份提前准备好的租赁合同说自己是长期租户，又该怎么样？
记住，好的法拍房基本上轮不到普通人，这里面的水太深了
法拍房最坑人，看看拍卖条款，各种“不负责”。
这个法院是假的，应该是个诈骗机构！
可以涨房租吗？
那能告法院吗？
法院拍卖怎么评估？如果是真的，那这样产权使用只有31年了！
法拍房水太深，没关系的人最好别碰，你以为是捡漏，很有可能被法院套路，踩到坑
法院和拍卖所只管收钱，其他一概不管，所以法拍房要瞪开眼睛。
我县城有套法拍房，20万左右，市场价40多到60，打算买，朋友劝我不要碰（朋友公安系统里面的）
[doge]你也抵押，断供啊，抵押越多越好
买房这种人生大事，付款之前，难道不到实地查看一下？如果查看发现是这种情况，还买个屁！
自己拍卖付过钱，换锁，欺负老实人。
买卖不破租赁的成立应该建立在买卖时，明确告知租赁，如隐瞒，则买卖无效，
不破租赁，但是有赔偿规定，陪了就行了
买卖不破租，房买了，租金理应交到买房房主手里！
买卖不破租赁但可以毁约啊！可以涨价啊！怕个球，盘他。
法拍房的水深的狠 不是普通人能碰的
是谁进行的法拍，就该谁保障法拍房的。
还不起贷款的是不是都可以这么办，租出去20年。
跟老赖说如果承租人突然死亡呢？
沙币！你找几个人强行把人清出去！让他跟你打官司！只有坏人才能不被欺负
是不破租，但是成交后的房租所得应该归现在房主所有，要求老太太交房租，交不起就是违约赶出去
原房主这不是明显的欺诈吗？
房产税。。。这是白交了吧。。
听说好像才出了个政策，法负责清房？不晓得是不是真的！
买国家的房子都不靠谱？