房贷利率现调整，有望步入“2”时代。随着7月22日央行调整LPR，定期存款利率普遍下调至3.3%-3.85%区间，覆盖一年期至五年期不等。房贷利率亦随之走低，北京首套房利率已至3.4%，二套房3.6%，整体降幅约0.1个百分点。 专业人士预测，未来房贷利率有望进一步降至2%或以下水平，这一趋势与房地产市场疲软、销售不振、购买力减弱密切相关。 一方面，小幅下调能否有效促进存量房销售，业界持谨慎态度；另一方面，宽松政策虽多，但市场反应平淡，激活房地产任重道远。此外，利率下调影响银行收入，银行需调整成本结构以应对；而新老购房者之间的利率差异可能引发社会问题，经济学家呼吁关注并探讨解决方案。 总体而言，房贷利率下调虽为短期行为，能在一定程度上提振市场，但根本在于提振经济信心，增强民众对未来收入增长的预期和稳定性。