昨天邂逅设计院的朋友,她教我这样选楼层! 周六,我去逛商场蹭空调,偶遇许久不见的一位老友,聊到房子时,她告诉我,楼层该这样选。 第一、什么人该选1楼、3楼? 低楼层因为靠近地面,噪音大、灰尘多,南方还容易潮湿,隐私性也受到影响,原则上不建议大家选。 如果家里有老人,特别是老人年纪较大,甚至行动不便的,建议选1楼,或者3楼。1楼不靠电梯,不管是走路还是坐轮椅,能自由出入,3楼的楼层低,爬楼梯、背老人下楼也不累,可作为不要1楼的备选。 第二、不要选2楼,便宜也不要! 朋友说,跟1楼、3楼相比,2楼真是啥也不是, 2楼比1楼差的地方,在于2楼还是要乘坐电梯或者爬楼梯,要是电梯罢工,老人上下楼就会受影响。 而1楼的缺点,比如说采光不好、通风受阻、容易潮湿、隐私性不好,等等,2楼可是一样都不落下,不同的只是2楼少了1楼容易受蛇鼠蚊虫侵袭的烦恼。 2楼跟3楼比,楼层较低,要是不用电梯要爬楼梯时,比较轻松,似乎占了优势,但2楼有个天坑,一般的住户都避免不了,买房时也不会留意到。 这个坑就是如今的楼房,1楼几乎都是独立排水,那么2楼就很容易因为下水管堵塞造成返水。这种事情不碰上还好,只要遇上一次,房子恐怕不想要了! 第三、尽量避免4、14、18、24层及顶楼。 朋友说,买房子这事,如果一辈子都是自己住,那想买哪层楼,想住东户还是西户,个人喜欢就好。 但如果考虑到有朝一日自己会换房,要把房子转手,那么要什么楼层、选几号房,能讲究的尽量讲究。 因为地域文化或者数字谐音等因素,有些楼层会让部分迷信的买家产生忌讳,有的人甚至会避而远之。咱们自己不迷信,但却因为极少数迷信的人,导致房子少了一部分出售的机会,这恐怕是买房时没想到的。 令人想不到的是,像大家眼里的吉利数字,8楼,也会被极少数人嫌弃,觉得寓意不好,真是莫名其妙! 顶楼好不好,争议很大。很多人喜欢顶楼,看中的就是位于最高一层,没有楼上邻居的脚步声打扰,相对来说安静多了,有露台还能看星星,岁月静好。 而顶楼却更容易漏水,也很热,特别是位于西户的顶楼,冬冷夏热,三伏天更是像火炉一样,必须开足空调,电费暴涨,生活成本会比其他楼层的高很多。 第四、遇到这些黄金楼层,千万别放过! 我听了一会,觉得不对劲呀,按朋友这么说,恐怕没有哪层楼合适我们买了吧,干脆回农村建房算了! 她呵呵一笑,说那可不是这样,这些楼层就不错。 朋友说,喜欢低楼层的就要5-7楼,这些楼层一般人还真没意识到好在哪里!楼层低,不怕电梯罢工,爬楼梯也不累。5-7刚好在树顶上,窗外都是绿化,视野非常好,也不会像低楼层那么嘈杂。 不想住这么矮的,可以选10-13楼,位于建筑物的中部,不高也不矮,相对来说,属于比较均衡的选择。 如果想住高一点,那就选20-22楼,作为高层建筑的中高楼层,视野开阔,采光、通风良好,又不像高楼层特别顶楼那样,离地面太高,存在潜在问题。 朋友洋洋洒洒说了一通,她是专业人士,我也不好当面反驳,可心里却是不以为然,不大认同。 我始终以为,房子是为人服务的,住几楼要看自己的意愿,而不是听从别人的意见改变了心里的初衷。 我最近买的房子就位于14楼,虽然同楼层的另外两户确实还没卖出去,但我自己却很满意这个楼层,不高不矮,窗外的视野不错,采光并不受遮挡。 大家买房时,会特别留意房子是几楼吗?