自取消房贷利率下限以来，南京、苏州、广州等大城市，有银行将房贷利率调整到3.05%。宁波在过去一年的房价回落中，跌幅达到全国主要城市前五，现在依然处在以价换量的市场行情。宁波现在执行的房贷利率首套3.35%，二套3.55%，可能到八月初之前就会向一些先进城市看齐，下调点数。如果按照wall Street分析预期，九、十月会调整lpr15个基点左右，这个是可随时浮动的，不必算在房产交易操作考虑范围，但到时我们估计房贷利率将正式进入底线。 重点提醒：一、我们发现最近一年在选房上，25-35岁年龄段在房产选择方向上可能损失最大。二、楼市已经到输不起的地步，支持将密集出台，建议交易合同尽量签到十月一日。