火箭哥盘点了静安内环2024年下半年新房，总计约19个项目，总体特点可以概括为两点：1⃣西藏北路新房扎推，2⃣今年是风貌别墅供应大年 1⃣西藏北路新房扎堆 19个项目里，三个在老静安，其余集中扎堆在西藏北路那一片，也就是俗称的“老闸北”。📍 一是因为老静安确实没多少地了，只有零星的几片旧改，二是西藏北路是上海zui早进行城市更新改造的片区，❗️注意是“成片”，新房扎堆也侧面说明西藏北路正处于兑现进行时。👉 当然了，说好的静安闸北不分家，不搞对立，静待结果。🌸 2⃣风貌别墅大年 单就静安内环来看，预计就有6个风貌别墅将上市，单💰18w起步，上半年就陆续有风貌别墅入市，💰也在一点一点打破认知上限💥，不得不说，走“情怀路线”是不一样。[鄙视R] 前段时间的中海顺昌玖里和露香园的别墅，💰28w+，开盘就mai光，普通人在消费降级，有💰人却在偷偷“抄底”[doge]，“魔幻”二字形容上海楼市，再恰当不过。 3⃣项目简评 🏡【龙盛湾上】 🌊苏州河直线距离约400米，超高层+风貌别墅+超高层办公，没有小户型，装标可圈可点，总💰起步预计1500w。 🏡【万科中兴傲舍】 万科雅宾利IP在前，大户型为主，南侧直面中兴路绿地🌳，下楼300米就是8号线中兴路地铁站🚝。 🏡【静安玺樾】 城市更新项目，1000w左右mai内环内，西临南北高架，有噪音影响，周围是老破小。 🏡【越秀静安中兴路】 越秀静安悦兄弟盘，楼下就是🚝地铁1号线中山北路站，北面/东面邻高架，规模体量较小 （ps：更多项目优缺点点评见评论区👇） 这是火箭哥【新🏡盘点系列】首篇笔记，后续若想看其他区域，欢迎评论区留言~~👏