深圳6月底各区库存去化周期对比！

以2024年1-6月各区新房网签过户的平均数来计算，深圳整体去化周期需要25.4个月。

去化周期最长的是盐田，库存517套住宅，去化需要107个月；

第2是深汕合作区，库存3301套住宅，去化需要90个月；

第3是坪山，库存5933套住宅，去化需要46.8个月；

第4是光明，库存8020套住宅，去化需要30.4个月；

第5是大鹏，库存268套住宅，去化需要30.3个月；

第6是龙岗，库存11753套住宅，去化需要29个月；

第7是龙华，库存9979套住宅，去化需要25.2个月；

第8是南山，库存1983套住宅，去化需要18.8个月；

第9是福田，库存1170套住宅，去化需要18.5个月；

第10是罗湖，库存973套住宅，去化需要17个月；

第11是宝安，库存7380套住宅，去化需要13.3个月；

宝安新房库存量虽然大，仅次于龙岗、龙华、光明，但每月平均销量在深圳11区中最大，所以库存去化周期反而是最短的。所以我们看到，宝安的新盘虽然内卷，但最多也就是打个85折，不像龙岗、龙华、光明的新盘价格，直接卷到7折。

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