深圳底牌:新房1.6万,二手1.2万!

深晚一 2024-07-03 10:06:33

5月“超级月”过后,6月份楼市成交数据出来了!

据深圳房地产信息平台,新房住宅成交2927套,环比5月的2009套,暴增逾45%;二手住宅成交4172套,环比5月份3963套,继续温和放大。

楼市去库存首战告捷!

6月28日,深圳降首付降房贷利率新政满月,限价水平最高、毛坯单价13.3万的中海深湾玖序开盘选房。

2小时劲销超过100亿元,创下年内单盘日销金额最高记录,整体去化约九成。

深圳楼市,果然是富人的游戏!

试问,深圳的房价高吗?太高了!均价水平,国内排名稳居前三,的确让人望而生畏。

深圳房价真的高吗?那我要告诉你,龙岗,单价1.9万,可以买地铁口精装新房住宅!

这,还不是最低的!

坪山,110万可以买毛坯70平商品住宅,折下来每平约1.57万。

自2021年年中转跌至今,刚刚3年。大幅调整之后,深圳楼价终于亮出底牌。

坪山、龙岗,最低1字头;光明2字头新盘正在疯狂热销;龙华、宝安,最低3字头起。这是非限购区的上车价。

限购区,罗湖逼近4字头,南山6字头起,也已经越来越亲民。

如果诚心买深圳房子自己住,还有一大把单价和总价更低的人才房和商务公寓随便选。

如果你还嫌高,去看看二手房。最低,龙华观澜爆出单套总价24万起,单价1.2万的地板价。

来源:咚咚找房

限购区的二手房价也逐波而落,比如,罗湖成交最好的已经低至3字头。全市房价高地,南山、福田,5字头可选范围非常大。

制图:湾区看房帮

深圳楼价的底牌敞敞亮亮地摆在面前。问题是,这些房子是不是适合你,这样的房子你会不会看得上。

5月,5.17央妈四箭齐发降首付取消利率下限,造就“超级月”。5月27号,上海在一线城市中率先落地,广州、深圳次日跟进。一个月来,三城成交量明显放大。

据深圳中原研究中心统计,5.28新政后一个月,中原一手成交同比增长27.5%,二手同比增长70%。全市一手住宅网签2800套,环比增长37.8%;二手住宅过户4702套,环比上升19.4%。

6月27日,深圳新房二手房成交双双突破200套,分别为211套、217套。同样是在6月,深圳还创下二手房周录得量1362套的三年新高,单日281的录得量最高记录。

6月份环比5月,新房成交增量明显,二手房继续保持良好的成交活跃度,新政刺激效果明显。

我们应该看到,国内主要城市的楼市限制性政策还很多,深圳还有限购、限价、限贷、限售未完全放开。基于去库存战略的要求,一线城市和强二线城市的限制性政策还有充足的释放空间。用官话翻译一下,政策工具箱非常丰富,可以随时启用。

马上进入下半年,预计开局会非常乐观。首开告捷的中海深湾玖序,7月份还有一批推盘行动。

网红神盘海德园,预计7月10号推出剩下的110套住宅,有望成为年内第一个日光盘。

另有宝中的中铁阅臻府、北站的深业上城学府,都计划在7月份入市。

中海深湾玖序官宣热销海报中的“7月再续”,不仅仅是个盘的信息释放,更有望成为深圳楼市的趋势所向。

当然,专属于个盘的“仅为少数人所拥有”口号,更希望能演绎成越来越多居民家庭的刚性和改善性购房行动。

时不我待,抄底买房的时间窗口正在打开。

你是冲,还是不冲?

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