今天这个很有价值，但是我估计看的人不多，因为从历史来看，发的有价值的没啥流量，反而那些引流贴，流量多的很！ 这个图，是天西的全貌，关于颜色是什么意思我就不讲了，太小白了。 天西买房，北区，比南区就好很多，一看就是北区更有价值值得买。 因为改善区域，一定要有改善的生活气息，北边住宅聚集，而且有湖有公园，南边就很杂，住宅商业交错，这种住起来不舒服，不纯粹。 北边买房，就买大户型，两三百平，也是可以的。 当然南边也不是不能买，这种杂乱的地方，更适合买小户型，这边今后如果成熟了，高总价客群不一定喜欢。 所以阅天府两百多平的那个虽然卖的好，但是我觉得不如169的户型更有流通和增值空间。 之所以卖的好，是因为目前是改善行情而已， 10年后二手房市场，你才能验证。 我之前也说过新川的问题，新川一样的，这种规划比较杂的地方，不适合高总价，500内可以买，太高了就不行，当然你们买来自住，随便买，反正我不买。 再说一个关于商业用地，甚至地标的事儿， 很多人觉得买在地标这边，地标近就一定好，这就错的离谱了。 大家有兴趣去研究一下广州的珠江新城， 珠江新城是广州的第一富人区， 珠江新城的地标在西区，但是西区价格，还没得中区东区高，珠江新城价格最高的在东区， 这都是一线，成熟的二手房市场，帮我们已经验证出来的东西。 有钱人谁愿意住那种规划很杂的地方啊，随时都是人，有游客有上班的有出差的，隐私一点都不好。 所以之前有朋友买未来城，问我买两百多的还是一百多的，我说买一百多的就完全够了， 天东适合一百多平的，天西适合买两百多的。 我都是从流通和保值上分析哈，如果你是自住，喜欢哪个买哪个。 当然，地标旁边是不是不能买呢也不是，地标旁边的那种高端住宅，物业服务外立面都非常好那种，也可以啊！ 但是显然，未来城，天府里，阅天府，招商32，都不是这种物业。