最近这段时间，北京的楼市就跟坐过山车似的。据大中介数据显示，上周北京二手房实时成交量在205套左右。这个月销量最高的时候是6月初，一周卖了2150套，非常火爆！ 不过，上周数据相比最高点，已经下降了10%左右，北京二手房市场似乎有点降温的意思。 究其原因，一方面端午节假期，不少人都出去玩了。另一方面，现在谁还不是在等政策呢？ 我觉得在这种情况下，成交量还能有这个数，已经不错了。 那么挂牌量呢？有数据显示，目前北京二手房挂牌量在161900套左右，相比最高峰时的174000套，下降了13000套，下降幅度还是挺大的。挂牌量的下降，一方面说明市场供应在减少，另一方面也反映出卖家的观望情绪在增强。 现在这个行情，谁也说不准政策什么时候出台，房价什么时候反弹，卖家自然不愿意贸然出手。 不过在北京，存量房的去化周期在11到13个月之间，相对来说还算正常。毕竟北京月均新增房源得有个12000到15000套，这么大的存量，想一下子都卖光，那是不可能的。 另外，北京二手房市场的调控政策一直都很严格，限购限贷的力度也不小，市场成交量能保持在现在这个水平，已经算是不错了。 上周北京房地产市场还发生了件大事儿。丰台区某个新盘开盘，直接把房价打到了6.8折，五环内的房子，竟然卖到了4万一平，这价格比大兴不少盘都便宜。开发商为了快速回笼资金，有时候也会搞一些价格促销之类的活动。 在这里我可要提醒想买房的朋友了，不要被表象所迷惑。虽然个别楼盘的折扣幅度比较大，但总体上，北京新房市场的价格还是比较坚挺的。 在选房的时候一定要擦亮双眼，避免冲动决策。如果你有购房需求，不知道你选的的新楼盘未来走势如何，可以私信我，帮您参谋参谋，全程免费哦~