首开智慧社89的东南两居，20年的时候510w，最高点涨至580w，最新成交价480w； 融泽嘉园93平的南北两居，20年的时候480w，最高点涨至630w，最新成交价470w； 融泽嘉园87平南向两居，20年的时候420w，最高点涨至550w，最新成交价415w； 紫金新干线82平的南向两居，20年的时候430w，最高点涨至585w，最新成交价469w； 流星花园三区101平的南北两居，20年的时候450w，最高点涨至540w，最新成交价445w； 新龙城97平的南北两居，20年的时候530w，最高点涨至640w，最新成交价530w； 有的人说融泽嘉园的跌幅大，看得出前期涨幅也比较大。对比高点来说，被大家诟病的融泽嘉园一期二次采光的87平南向两居都涨了100多w。国风美唐、公园悦府能卖在最高点的房源没几套，但是融泽嘉园的成交量大，交易频率高，所以从过往的成交来看，融泽卖在最高点的房源数量还是比较多的。 首开智慧社的房价走势跟其他几个小区不太一样。首开智慧社20年的时候总价要明显高于紫金新干线、流星花园三区这几个小区。因为跟国风美唐同一个开发商，距离也不远，所以当时很多人拿其与国风美唐比较。 虽然后来也上涨了很多，但是现在大家评估智慧社的价格，参考对象不再是金域华府、国风美唐这些小区，而是回龙观的第二梯队。所以现在看到，同小区对比的话，首开智慧社的价格跌破了20年，其实首开智慧社自己没有变，出现这个结果，主要还是因为其价格的对标对象变了。