北京楼市又出重大新政，以期提振7月及下半年楼市行情。 从2024年6月27日起，北京首套房贷款首付比例降为20%，5年期及以上贷款利率降为3.5%，公积金最高可贷160万。 贷款利率这个降幅真叫大啊，从4.05%直接降了55个基点，这可是大手笔！ 6月份北京楼市有所企稳，6月1日-25日，北京新房住宅网签量2512套，环比5月1日-25日上升7.03%； 北京二手房住宅网签量11071套，环比5月1日-25日上升13.36%。 6月份北京新房住宅和二手房住宅网签量双双回升，但还没有达到预期效果，所以又出重磅措施！ 在价格方面，6月份北京新房住宅公示均价环比同比均上涨，环比5月上涨1.65%，同比去年6月上涨1.03%。 6月份北京二手房住宅挂牌均价环比同比均下降，环比5月下降3.98%，同比去年6月下降15.72%。 北京二手房表现还是以价换量的态势，新房和二手房的价格开始分化。 北京楼市重磅新政出台以后，北京楼市新房和二手房的分化可能会越来越严重。