继上海、广州、深圳后，北京终于也跟进落实楼市新政，主要包括四方面： 第一、首付比例从30%降低到20%； 第二、贷款利率从4.05%降低到3.55%； 第三、多子女家庭购二套房认定为首套； 第四、公积金最高可贷160万元。 这个力度挺大的，但也没有什么特别超预期的东西。这就是现在楼市的尴尬，你怎么救大家都冷眼旁观，没有那种挤爆售楼处的盛况了！ 之前上海、广州、深圳实施后，热闹一阵后又回归常态了。现在连北京都跟进了，对楼市的重视可见一斑！这次看北京的效果，这是最后的信仰。 说个数据，6月快过完了，北京新房成交2512套，二手房成交11071套。二手房成交几乎是新房的5倍，这意味着新房造血机制严重失灵！怎么卖掉新房，才是各地的当务之急啊。 这两天地产股有所回暖，有先知先觉的资金在赌新一轮政策了。但上一波是外资买的，最近外资还在净流出，说明房地产+消费的疲软还未见拐点！