天津一女子出轨后与丈夫协议离婚，两人约定房子归丈夫所有、儿子由丈夫抚养；宝马汽车及现金存款共计130万财产归女子所有、女儿由女子抚养；双方各不支付对方抚养费。可丈夫去世后，女儿却要求与儿子一起继承父亲的遗产。儿子支付50万给女儿后，儿子去过户时却又被告知其大伯也有继承权。

于女士与丈夫洪某结婚后育有一子一女，其中儿子洪先生比女儿洪女士年长3岁。洪先生在8岁时，母亲于女士因与上司有不正当男女关系，导致与丈夫感情破裂，双方协议离婚。

双方的离婚协议书约定，当时价值385万的房子归丈夫所有、儿子由丈夫抚养；宝马汽车及现金存款共计130万财产归于女士所有、女儿由于女士抚养；双方各不支付对方抚养费，但均有探视权。

两人离婚后15年，双方再也没有联系。即便父亲洪某因交通事故离世，洪先生的爷爷通过他人告知女儿洪女士，其也没有到殡仪馆来送父亲。

后来爷爷因痛失爱子、伤心过度，也在同一个月因病去世。料理完父亲、爷爷的后事后，洪先生打算将房子卖掉，换一套新房子，免得奶奶触景生情。

可不曾想，此时女儿洪女士却找到哥哥洪先生说，自己也是父亲的女儿，其也有权继承父亲的遗产。

洪先生本来不想搭理对方，但在得知父母离异，子女依然有继承权后，洪先生就支付50万元给妹妹洪女士，并拿到了其自愿放弃继承父亲遗产的承诺书。

民法典第1071 条同时规定，非婚生子女、离异后未再抚过养的子女与婚生子女有同等的法定权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。

也就是说，虽然女儿洪女士因父母离异后未随父亲生活，但其仍然是父亲的子女，属法定第一顺序继承人，因此其确实有继承权。

洪先生拿到妹妹及奶奶的放弃继承遗产的承诺书后，本以为就可以办理过户手续了。可万万没想到的是，这个时候其又得知，父亲的亲兄弟也有继承权。

洪先生一气之下，将妹妹、大伯一起告上法庭，请求法院依法判定撤销其与妹妹的协议书，并依法判定各自可继承房子产权的份额。

本案的案情有点复杂，需要娓娓道来：

首先，民法典第147条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

本条规定讲得很清楚，只要双方当时是处于重大误解时所实施的民事法律行为，都可以主张撤销。

注意！这里指的重大误解是指双方。即不管是哪一方处于重大误解时，都可以提出撤销的主张。

也就是说，由于洪先生当时不知道其大伯也是房子的继承人之一，即代表其当时是处于重大误解时，因此其当时与妹妹之间所实施的民事法律行为，依法可以主张予以撤销。

换而言之，妹妹洪女士需将之前已经获得的50万元还给哥哥洪先生，但其仍然具有继承权。

其次，民法典第1127条规定，自然人死亡后，如没有立遗嘱的，由其配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承遗产。

由于父亲死亡时没有立遗嘱，当时爷爷奶奶均在世，因此爷爷、奶奶与儿子、女儿都有继承权。即此时房子应当分成4分，每人有4分之1房子的份额。

再次，爷爷死亡时也没有立遗嘱，其手上4分之1份额，应当由法定继承人奶奶、大伯共同继承，因此大伯和奶奶各得8分之1的份额。即奶奶手上总共有8分之3的份额、儿子、女儿各有8分之2的份额。

最后，民法典第657条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

也就是说，奶奶已经写下书面同意书，同意将其手上8分之3房子的份额赠与给孙子洪先生，因此洪先生手上就一共有房子财产8分之5的份额。

综上，法院经审理后支持撤销洪先生兄妹俩之间的协议，即妹妹洪女士需将之前所得50万元还给哥哥洪先生，但其仍然有房子财权8分之2房产的份额。

法院同时还判定洪先生和大伯各自有房子产权8分之5、8分之1的份额。

也就是说，折腾了一大圈，洪先生想要过户，还是得要经过妹妹和大伯的同意，只是对方可谈判的筹码现在已经非常明确了！