朋友偶然得了图中的这本《买房让日本人幸福了吗？》，今天和我做了分享，他说：真没想到，日本的二手房居然是卖不出去的。 原来，日本当年为了让房地产“坚挺”，用了二三十年时间不遗余力地大肆宣扬“二手房不能住人”。 经过各种媒体的“洗脑”后，日本人真的认为二手房不能住。所以日本的二手房，绝大多数都卖给了越南人、印度人、中国人等。 他说：“日本是用这种方式，在日本人口锐减的情况下，房地产经历了一轮大跌了，并最终维持了坚挺。” 他很坚定地抛出了他的观点：日本房子下跌如此严重，也没有人不要房（房产依旧回归坚挺），其实不是因为房子和他们的幸福真的相关，或者其他原因，而仅仅因为“二手房卖不出去”。 他有一个大胆的构想：如果中国出台一个政策，禁止二手房交易，也就等于禁止了炒房，那么房价也会出现跟日本一样的“大跌”，最后房地产反而因此而稳定。你们认同他的观点吗？
豆腐小僧
如果真学日本，禁止2手房，你商品现房销售几乎就等于卖不出去，至少10年内是这个景象。中国最开始乡镇商品房卖不出去，就是因为有不能上市的小产权房，如果你把城市2手禁售，相当于打折2手的价格，原理就和小产权非法流通一样。刚需，真正的刚需，主要是需要住房。