大平层✅，商墅✅都属于不限购产品 🏠不论是买商墅或者大平层，地段非常重要，中内环的地段绝对可以。到了中环以外，那大面积的产品转手确实有难度，增值属性也比较差，能保值就已经很不错了，买过郊区大平层的老板应该深有体会～ 🏠商墅增值保值性特殊，从2019年的"限墅令"颁布后，就很难有别墅土地拿地了，不限购商墅稀缺属性更强，物以稀为贵～商墅根据地区为主和产品特性为主，宝山，嘉定，闵行为热点区域，联排，独栋，叠加，合院等～ 1⃣前滩三林板块，整栋居住大平层，一梯一户，私密性极佳，仅剩一套 2⃣五角场商圈，整栋居住5.55米挑高大平层，千万级品质标杆，边套仅剩一套 3⃣杨浦新江湾，上海五大居住社区之一，绿化率超50% 层高4米2奢华大平层，面积241-480平。 4⃣美兰湖板块，不限购独栋商墅，通燃气，独栋，私密性好，周围自然环境很 nice ，到市区并不是很远 5⃣美兰天地隔壁，独立产证现房，有阁楼，房子真的超漂亮了，属性类似美兰天地，同样是独栋。 6⃣闵行莘庄板块最热项目，合院，豪装交付，民用水电通燃气，主打地段＋产品合院类型，地下室六米挑高客厅，赠送私人花园＋采光天井 7⃣闵行南部科创区，大品牌龙湖开发联排商墅，高科技产品集群，周边配套也是不错的 8⃣闵行马桥旗忠板块，联排商墅，法式风格，干挂石材，大面宽，地段略欠缺，周围发展起来需要时间，商墅内讲究性价比。 9⃣老静安地段，整层装修，三梯四户，全明户型，得房高，带阳台，客厅面宽不错，两面全景落地采光很好 🔟老静安地段，两梯一户，私密性极佳，高楼层，视野开阔，装修也很有质感 1⃣1⃣黄浦董家渡，全上海唯一在售一线江景大平层，，面积245-247平， 1⃣2⃣浦东陆家嘴合院，面积708平，环境优雅，气势恢宏，赠送5个水上凉亭，通燃气。 1⃣3⃣陆家嘴世茂花园空墅，面积617平，1梯1户，通燃气，送超大露台。 1⃣4⃣闵行龙湖开发联排商墅，面积230平带阳台，南北通透高，小区环境优雅。 1⃣5⃣闵行马桥旗忠板块，联排商墅，面积389平，地下2层，地面3层，送100平花园法式风格，干挂石材。 1⃣6⃣长宁古北壹号，面积438-580平，新建的奢华大平层，全套房设计，全景落地窗，奢华至极。 1⃣7⃣普陀长寿路江宁公馆，面积278-412平，市区蕞奢华的联排商墅，干挂大理石外立面，赠送5个室内停车位。 1⃣8⃣浦东珑悦滨江，面积277平，整栋楼纯居住，赠送150平露台，3套房设计。 1⃣9⃣长宁晶大厦，豪宅中的王牌地段，面积289-390平豪华装修纯居住。