人往高处走，家往富处移！ 这段时间，各个核心城市都发布了救市政策，说明一点，那

人往高处走，家往富处移！ 这段时间，各个核心城市都发布了救市政策，说明一点，那就是大家基本已经达成共识，要把房地产领域作为新一轮繁荣的起点！ 坦白告诉大家，只要上下一心，政策给到位，楼市不存在救不起来！ 如果你是一家之主，那么你要密切关注接下来的楼市变化了，因为对于普通人来说，跟着大方向走，就是最好的选择！ 接下来，对于楼市最大的变化，就是“城市分化”，过去四十年的高速发展，基本上已经把城市的发展与未来确定的，在过去四十年时间里面，还没有发展起来的城市，未来四十年大概率也不会发展起来，在过去四十年时间里面，领跑全国的“尖子生”，未来大概率也是“尖子生”。 目前城市格局，已经无比清晰了，以北上深广为核心，这四座城市基本承担了经济的发动机作用，以及产业集群领先城市，然后是杭州、成都、苏州、南京、合肥、武汉、重庆，这七个城市有自己的独特优势，除了以上11座城市，其他城市的房产方面，发展就会偏弱一些！ 所以，买房优先选择4+7城市，我想告诉你的是，个人的命运，其实跟时代的命运、国家的命运、城市的命运，牢牢绑定在一起，如果你看不懂，你就会踩坑！ 记住，人往高处走，家往富处移！ 那很多人会反问蒋老师，难道小地方就没有未来了吗？ 也不是，小地方也有小地方的活法，但小地方的财富相对大城市更加稳定，如果你家里本身在小地方就很有实力，那就不需要到大城市来打拼，但如果你家里本身就没啥实力，那肯定还是要跑到大城市来闯一闯的！ 我问大家，什么是房产？每个人都有不同见解，但我想告诉你，房产必须是你能够长期持有的，能够持续给你带来长远的利益，或者说这玩意比单纯的持有现金强太多了，能够给你带来持续不断正向现金流！ 优质资产永远是家庭财富的最核心那块压舱石，在中国，普通人除了拥有房子，其他资产都不太靠谱，这是基本国情！ 所以，、如何买对房子，是每一个普通人的必修课，还是按照蒋老师的那套逻辑，看完100套房子，对比、思考、研究、你要观察到这100套房子，哪些是刚需？哪些是改善？哪些是豪宅？地段如何？是市中心？还是郊区？还是新区？还是待开发区域？ 得房率多少？小区物业水平如何？是不是私梯入户？小区有没有会所？距离CBD车程是多少？后续有没有高端产业导入？这些问题你都要考虑进去！ 为什么深圳湾的房子很贵？因为深圳湾附近3-5公里，云集了200多家上市公司！你说能不贵吗？ 人永远是环境和圈层的产物，在优秀的城市扎根，融入到一个上流圈子，前辈一点，多跟比你混得好的人学习，你自然很容易提升认知，实现财富逆袭！