浙江杭州，一花季少女找到中介租了一间房子，签了租房合同后，就将一个月房租6800元交给了房东。少女在出租屋内睡了两个小时，就感觉身体出了问题，她随后把此事告知了好友。不料，少女听说真相后被吓一跳。

·案例·：1818黄金眼·

花季少女小周因工作需要，想找一间离工作单位近，价格理想的出租屋。她在单位附近逛了一下午，都没有找到合适的房子。

小周想到自己找房子的效率太低，而且有些房子价格不合适不说，还太破旧，这样漫无目的的去找房子，既耽误时间，还浪费体力。于是小周就想到了找中介公司，她想通过中介来找出租屋。

中介公司给小周推介了几间不同类型的房子，小周觉得其中一间的价格不仅还合适，所在位置离她上班的地方很近，简直就是她的梦中情房。小周对这间出租屋很是满意，所以在看房当天，就决定要租这间房子。

小周与中介公司签好了租房合同后，向对方支付了2000元中介费，又给房东转了6800元房租。此时小周心想，终于找到了理想的房子不用再来回跑，顿时很开心。

第二天，小周手里拿着合同，站在出租屋前看了又看。房子的装修很高档，离主街道有些距离，她心想晚上会很安静，能在出租屋内睡个好觉。

收拾好行李后，小周就搬进了出租屋。当天晚上她很兴奋，一整晚都没有合过眼，于是熬到了早上8点多。她正想补个觉，谁料隔壁却开始装修了。

隔壁不仅是砸墙声很大，还传来了电钻与切割声。在这种环境下，小周根本无法休息。于是，她临时决定先去酒店住一天，就简单的打扫了一下刚租的房子。

又过了几天，小周终于能安安心心的住在出租屋内，心里又是一阵激动，在床上翻来覆去的睡不觉。当小周刚有些困意后，身体就出现了不适的反应。

小周开始觉得头疼欲裂，胸口很闷还想吐，这种恶心的感觉越来越强烈。这时她马上走到窗户前，推开了窗户，让室内的空气流动后，小周才感觉到好一些。

这时小周的好心情荡然无存，睡意全无她拿着手机随后向朋友说起了这件事，不过朋友的回答也让她吓了一跳。朋友跟小周说，出现这种情况，多半是因为房子内的甲醛超标造成，并嘱咐她要注意点。

其实，甲醛是一种有毒的气体，有些家具、家电、装修材料，都会释放甲醛。甲醛会对人体产生很多影响，不单单会刺激眼、鼻、喉咙，还会让人体过敏，损害呼吸系统，导致神经系统受损，降低人体免疫力，长时间吸入甲醛甚至会患上白血病。

小周在手机上查了查甲醛的危害后，第二天就找来了专业甲醛鉴定机构，花钱让鉴定机构来检测出租屋的甲醛是否超标。

果然跟小周想的一样，出租房的甲醛含量已经严重超标。看到这一结果的她，气的火冒三丈，马上跟房东说了这件事情，并要求对方解除租房合同，退房退款。

可房东却说，小周搬进去那么多东西，现在不能确定是不是小周的问题，所以不能马上给她做退房退款处理。而且房东还提到，小周在给房子做甲醛检测的时候，她并没有在场，所以对小周给出的鉴定结果存在质疑。

小周听到房东说的话，心里满是不解，希望房东能尽快给出答复。随后房东明确的跟小周说，她会找专业的机构来做鉴定，如果出租房的甲醛有超标的情况，她会给小周退房退款。

1、小周与房东签订了租房合同，双方属于租赁合同关系。

《民典法》第七百零三条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

小周通过中介找到了房子，与房东签订了租房合同后，将租金给了对方，取得了房屋使用权，双方属于租聘合同关系。

2、小周在出租屋内感到身体不适，可以提前解除合同，该行为不属于违约。

《民典法》第七百·一条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

小周租的房子存在甲醛超标的现象，甲醛会危害她的身体健康。所以小周可以提前解除合同，该行为不属于违约。

3、小周有甲醛鉴定机构的报告，可以证明出租房甲醛超标，有权要求房东退房退款。

《民典法》第六十七条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

小周在感觉到身体不适后，第二天找来甲醛鉴定机构鉴定出租屋的甲醛是否超标，可以用鉴定机构的鉴定报告作为依据，说明出租房内释放的甲醛会危及身体健康，所以小周有权要求房东退房退款。

4、在租房的时候，一定要多留几个心眼，不要看到价格与地段合适，就马上签合同。多考虑一下，多比较一下能让自己不吃亏。遇到突发事项，应当用合理的法律手段来维权，这样才能避免自己产生损失。·文中皆为化名·

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