中国人的住房需求总计四个阶段，有些人终其一生，最多也只能到第二个阶段。 首先，有遮风挡雨的场所，此为最低需求。其次，住房条件得以适当提高，达到较好水平。 再者，较为宽裕或更为优越的享受性住宅，属于较高层级。最后则属奢侈品级别。据多数人观点，普通民众大多停留在第二阶段，即适度改善。 调查显示，购房者并非仅限于年轻群体或首次购房者，他们可能因原有房屋过小、位置不佳或其他原因而寻求改善，如拥有书房、儿童房乃至保姆间等优质设施，以提升生活品质。 事实上，城市住房建设日益完善，条件优于20年前或10多年前，配备先进的自动化、高科技设备及完备的城市基础设施，如供水、供暖、供气等。因此，当前居住环境与条件已大幅改善。 然而，年轻人购房压力以及还贷负担亦不容忽视。尽管如此，人们的居住条件相较以往已有显著提升，这与我国现阶段经济发展状况相符。 农村虽有广阔空间优势，但在硬件设施或软件服务方面仍存在不足，家庭设备装备相对简陋。总而言之，我国住房条件已得到相应改善，但第三、四阶段并非人人皆可企及。 个人认为，多数人满足于第二阶段的改善型条件，而享受型或奢侈型住宅则应留给少数人追求，无需盲目攀比。
