东莞拍地了！地块在万江龙湾，属于R2+C2商住地，占地面积3.74981万㎡，容积率2.78，计容建筑面积约为10.42万㎡。 地块起拍总价135000万元，需无偿配建不少于10839平方米的社区中心、不少于250平方米的居住小区级文化室，折合起拍楼面地价约14492元/㎡。 这个时候拍地，一说明东莞去库存周期不影响拍地；二说明地块已经有开发商兜底了。但龙湾体量真不小，这个时候加大供应对片区不是什么好事，尤其是对房价不会友好！
东莞拍地了！地块在万江龙湾，属于R2+C2商住地，占地面积3.74981万㎡，容
善待房产
2024-05-20 10:48:32
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用户17xxx45
另外，拍地价格1.4万多，即使市场很热，新房备案价格也肯定在2.8万以下，这个价格不是随便定的，要有依据，拍地价格高，卖房价格可以高，拍地价格低，卖房价格就肯定高不了
用户17xxx45
一、拍地是很多资金项目需要，必须通过土拍拿到资金才能推进；二、东莞是明确的全国第一批41个因为库存去化不达标被禁止土拍的城市之一。能拍要么就是去化率达标了，要么就是还没有在禁令生效的开始时间。