武汉不能买的房子！看过来！

😋现在的武汉楼市，是买房人最幸福的时代，也是最糟糕的时代。 说最幸福，是因为遍地都是房子，遍地都是打折的房子 说最糟糕，是因为你不知道今天你买的🌃房子，明天价格会不会更低。 👌到底还怎么买？J博士是这样认为的： 1️⃣不买高价盘 每个片区都有一个价格区间，超过这个区间建议就不要买了。 比如一个洪山区的房子，即便房子再好，如果卖到3万多，你还想买吗？ 2️⃣不买老城孤盘 这一年来，大量市中心的“孤盘”在二手房市场卖不动、卖不出价格，已经证明了我的判断。 🥳鉴于目前市中心这种孤盘越来越多，所以有必要再次提醒大家，不要被地段迷惑了眼，很容易买了就站岗。 3️⃣不买15年以上房子 是的，无论你多好的地段，只要房龄超过了15年，都是难卖的。 这类房子，基本进入到了房子价格的下降通道。 哪怕武汉天地和复地东湖国际这样绝对市中心楼盘，都难免如此。 4️⃣不买三环外 三环外的房子，不是房子不好，不是环境不好，主要是配套不好。 早些年，三环外卖房子，主要是卖规划。 这两年，泡泡🫧都破了，规划还在纸上，周边还是啥也没有。 5️⃣不买还建房 在商品房价格的压制下，现在的还建房价格便宜得发指。 如果你不是实在掏不出多少钱又必须买房，那真不建议去捡这个便宜。