楼市有救了！ 根据内部消息透露，高层正在讨论如何救楼市，如何去库存的问题，这一点，我们可以借鉴隔壁日本的经验，建立一个全国性的房地产平台机构，这个机构专门负责收购地方烂尾楼，然后将烂尾楼进行二次开发，建好之后，就是保障房了，或者也可以选择对外出售或者出租，多种方案可供选择！ 我认为这套方案是很靠谱的，具备很强的实践性，因为按照目前各个地方的保交楼能力，其实存在很多难以解决的细节问题： 你比如说申请的保交楼资金是否真实有效进入实质环节，而不是挪作他用，以及地方先保哪个楼盘？这里面会不会出现利益输送的问题，比如说某高层的小舅子承包了保交楼业务，比如说开发商偷工减料，继续坑老百姓，这些都是不可控的因素！ 说句实在话，这一波烂尾楼对楼市的冲击很大，其主要原因并不是烂尾楼本身带来的财富损伤，而是地方信任危机的彻底崩塌！ 如果说在解决烂尾楼问题上，太过了地方中间商，由高层统一建立机构来解决，统一审查、统一推进机制，后期，我们还可以成立全国性的房地产平台企业，还可以定向收购存量二手房，转移到保障房！ 现在来看，新建房屋来作为保障房，肯定不是最优解，因为绝大部分城市的商品房都是过剩的，尤其是小户型的房子，多如牛毛，这个时候，应该从二手房下手，见效最快，既完成了目标，又盘活了广大群众手中的资产流动性，变成货币，或者房票，再到市场上来流通，有效激活楼市！
楼市有救了！ 根据内部消息透露，高层正在讨论如何救楼市，如何去库存的问题，这一
蒋晓昊商业观
2024-04-17 17:59:11
1
阅读：25836
我入地狱[已注销]
什么都考虑好了，就是接盘侠不够用。
美丽中国
坚决不买
天螺螺 回复 04-18 16:05
乡村里都是空村了[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
用户11xxx57 回复 04-18 20:48
全国人民热烈祝贺房企彻底破产！
暖阳
先说烂尾楼的追责问题
5945 回复 04-18 12:37
一是解决烂尾楼，二退伍军人可以分房
窒息的飞鸟 回复 04-23 04:48
追个毛的责这又不是国家投钱造的，人家房企没钱了造不了了
路人某某某
钱从哪来？
洝㯖 回复 04-19 11:34
随便涨点价不就来了[笑着哭]
01 回复 洝㯖 04-20 16:39
涨了你又不买
全能星
烂尾楼大部分已经卖出去了而购房者还没拿到房子就开始贷款了。请问国家收回去是按照当时买的价格收还是现在价格，怎么算都是买家吃亏的
细眼看世界 回复 04-19 20:23
其实我觉得吧就是说故事。
窒息的飞鸟 回复 04-23 04:50
想啥呢，房子造好了还是给买房子的人啊，就是你需要等
yuiop196805
为了免责，你在做梦！
M先生
呵呵，胡编乱造
石红岩
还救楼市这不缺心眼子吗
mark0525
取消预售，还有如果这种烂尾楼是预售的，你收回之后老百姓怎么算呢？随意这才是最大问题
liyanliujun65
一个商品过剩了，还要继续生产
新时代华夏文明
钱，你出。还是国家出。国家出就是给无良商家兜底
用户14xxx60
救救救，救你个屁！让房价回归自然
悄悄瞧瞧
请问，谁买？
呼啦啦
全篇都是废话
田万春
国家也收不起这么多烂尾楼呀
大大叔
楼市不景气跟烂尾楼有个毛关系？？ 根本问题是供需(卖的多买的少)！实际原因是持有成本高(利息及资金成本)，不涨就是亏！ 解决问题有两个方向：首先是减少供应(不再开发新楼盘)，增加需求(引进企业和人才)消化现有库存(老破小再拆迁，库存房回购)。 其次可以降低贷款利率，当占用资金成本及利息低于租金收益，持有者没有资产贬值的焦虑，自然不会着急卖房[得瑟]
曾竞
国家只是不让房价掉那么快，把这个过程拉长，风险也随之降低不少。房子总体过剩都清楚，不要抱太多期望。
用户13xxx93
坚块不卖掉，房价永远不跌！让想买房者手里的钱永远花不出去
Aline 虐心
房地产是扶不起来的阿斗
tb63986819yan
接盘侠在哪里！！！贷款买房的那帮人现在有多惨？？？砖家叫兽是不知道的！！！
零落
一，老百姓的收入明显降低，尤其实体企业更加困难。就算有点钱也会存起来以备不时之需。二，国际局势动乱，三战的可能性近在眼前，真正打仗时房子不能吃不能喝不能动，一颗炮弹为废墟，是最没用的。
1知足常乐
搞成一地鸡毛
充满理想
我没有房！但我很想买房！我工资也很高—— 一个月快五千块！我每月生活费用得很少，大概0.8千块左右，但我有俩大学生要花钱……我很想买房……
老班头
房地产根本就不该扶！
一xgan—
保交房 保障房
好好好
有可能，但是坚决不要这个时侯买
一个胖子
你不会真以为还有钱改成保障房吧
用户15xxx96
或许这是个好办法
用户10xxx03
建来建去除了高啥也没变，啥居住体验也谈不上，还是一个个鸽子笼，除了刚需其他谁还有改善性购买热情。我也是住够了除了卧室就是客厅外加小得可怜的阳台鸽子笼式的设计，钱存足了想改善下居住体验但看了无数楼盘还那样，还不如继续住老房来得顺手方便！
小李
烂尾楼需要接盘侠，空房子需要接盘侠，二手房也需要接盘侠，剩女更需要接盘侠，哪里有那么多接盘侠？
武汉一把刀
生活都要成问题，还买房。
木头
那些买了烂尾楼的谁给保障
用户10xxx87
日本也是长租70年的吗？
哄哄
建成保障房？烂尾楼很多都是人家花钱买啦，没有得到房，最后建好成保障房，买过的人咋办？
用户13xxx64
高层是多少层？我年纪大了，不喜欢高层，二，三楼最好！！！
asdfghjkkl
小户型地位定义，从89平提高到160平。在强度允许的前提下，鼓励目前的小户型分拆合并，特别是新房，房产证变更（过程不可逆）。中国房地产的出路只有一条，那就是面积升级，往大户型化发展！房子是载体，没有大房子，卫浴、沙发、衣柜、电器都卖不出。
asdfghjkkl 回复 04-18 15:34
政府应该尽快禁止再建80平以下新房！！！那种房子是经济的毒药！！！
asdfghjkkl 回复 04-18 15:15
另外就是政府应该明确给出信息，禁止旧房加电梯！！断掉旧房的念想，让他们拆迁翻建。
道法自然
楼市和人口之间，只能救一个！
长老
烂尾楼中断好久后完工，非一次性完成，质量过硬否。前期会烂尾，资金出了问题，前期修好的部分在资金不足下质量怎么说？现在想把烂尾的补好出售为保障类，把这些也都按规律办事的把质量都说好否
用户45xxx74
我以前做过建筑十几年垃圾房子一堆钢筋混凝土浇筑只是买了个有限的空间有个屁用，回家去建个小型别墅才是真的爽歪歪
衡哥
执行难度不是一般的大[哭笑不得]
烤酒匠
小编恐怕不知道，很多烂尾楼，其实是有业主的，你去兜底建好了出售，出售给谁？
班德狸
人从哪里来，一年少两百万人口
丽日蓝天白云
大利好来了。房贩子已经是热锅上的蚂蚱蚂蚁，大家要顺天而行，让房贩子得到应有的惩罚。顺天而行，既是为社会造福也是为自己造福。
メ遗忘￡寂灭
前两天不是刚说二手房要交个人所得税吗？打压二手房交易
小鱼
只字不提已经购房者，烂尾楼的受害者，房子早都预卖完了。
用户18xxx50
一次开发搞不定还二二次[哭笑不得]
水星
我只是穷，又不是傻[思考]
用户14xxx13
就不该预售制度。这是马后炮，亡羊补牢了。
云泥之别
现在根本不是房子的问题 而是城市不再具有吸引力的问题了
娴老婆Mr
[鼓掌]然后一人买一万套
缘来有你
让普通老百姓有钱了才是王道
漫步者
拿出点实际行动，真想救楼市，给买不起房子的人一人送一套，按每人30平米就行。
广和
保交楼资金很可能被挪用发工资
大卫
研究，分析，政策落地，执行力，哪一步不需要个三年五载的
用户17xxx54
二手房是个什么鬼？难道不是巨量的寻租机会和成交成本吗？一户一户的谈个啥？
风云
只有一个办法，给老百姓发点钱，经济马上就好了
大友
先建好再说
永恒
国家有这么多收购的资金吗
用户10xxx56
贫民窟是吗？
龙腾紫气
你认为你认为的就是你认为的吗？
用户10xxx34
我觉得现在年轻人，如果娶不到老婆，就应该无欲无求。
No Pain No Gain
停建保障房，盘活存量房，才是行稳致远之道
阿布拉卡达布拉
都不生孩子了，未来房子卖给谁？未来哪个孩子还缺房子？
中国心
人生一瞬间
邹安
保障谁？觉得轮不到保障我。
用户14xxx22
只有降价一条路
青春
先清理烂尾楼才是关键！
青清
消息是报梦给小骗
一个瓶子
根本原因是太贵了，普通百姓买不起
Ji
其实有一个方法，可以皆大欢喜，不知当讲不？
晴天
收购的钱从哪里来？能保证有收益吗？ 没有收益贴钱的事谁有动力一直做？
心怀感恩以暖汇光
救楼市就一个方法，就是不停放水。
老菱
开发商就等着政府接盘呢
寂。。落
问题是，钱从哪来。万事要是想这方案真的容易，世上就没有难事了
yi努力!
都送人吧，人人都欢喜
用户18xxx84
不吵不吵
火筷子购买力
楼市有没什么好救的，还是救救打工人吧，太累了
厚石
不应该搞旧小区改造，而是把符合条件的旧小区推倒重建，这样可以一举多得
星辰1207
利益牵扯太多没法弄，隔壁没有参考价值。
无语
喝多了吧！！！！！[大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]
步六孤
外行胡言乱语
用户10xxx83
搞来搞去一地鸡毛
优雅的帅哥
借鉴日本？
你要好好的
喊小编你去参会的？？？？
秋风醉雨
都是收了购房人的钱以后烂尾的。
用户12xxx80
再来一次涨价去库存，300万亿再一翻
峰鋒
梦中没睡醒！！你以为你是谁，还内部消息，看把你能的！
歌声尤如清泉水
再来一波涨价去库存？百试一爽