我刚才看到一个朋友提到，高层楼在几十年后可能会沦为贫民区，因为电梯无法更换，即使一个单元有两部电梯，也只开一部，楼房也会变得破破烂烂。我想说的是，其实这个观点并不完全正确。 以我所居住的小高层为例，一共18层，去年才搬进来。这个楼有两个单元，我所在的单元每层有4户，那么总共是4x18=72户。如果两个单元就是144户。我们按照每户1万元计算维修基金，那么总的维修基金就是144万元。 当然，这笔基金在前10年可能用不到，因为房子还比较新，基本不需要维修。但是第二个10年，我们可能会需要更换一部电梯。 不过，其实电梯有很多部分是可以不更换的，比如每层的门、轿厢等。更换曳引机、钢丝绳、滑块等部分就足够了。所以，更换一部电梯的成本可能不会像大家想象的那么高。 至于其他楼的外设部分，花费也不会很大。因为很多设备都是比较耐用的，而且我们也可以通过维护和保养来延长它们的使用寿命。 我认为高层楼并不会像大家想象的那样容易沦为贫民区。虽然随着时间的推移，楼房可能会出现一些问题，但是我们可以通过合理的维护和保养来延长楼房的使用寿命。 而且，我们也可以通过提前规划和管理来确保我们的楼房能够持续地保持良好的状态。 但朋友听我的观点之后，就问了我一句：“你觉得维修基金掌握再谁手里？虽然名义上要业主签字才能动用，但用的人是谁？你知道吗？”
好吧，我不知道，大家知道吗？我觉得我的观点没问题呀！！！
