全力救市、全力拼经济的时候到了！刚刚，中共中央政治局召开会议！定调房地产，明确2025年“稳住楼市”。

会议强调：实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力推动经济持续回升向好，不断提高人民生活水平保持社会和谐稳定，高质量完成“十四五”规划目标任务，为实现“十五五”良好开局打牢基础。

另外！明年还要继续大力提振消费！提高投资效益，全方位扩大国内需求！这下，油门是要彻底踩到底了！

你觉得现在是买房好时机吗​？ 单选是的，政策给力，价格合适不是，接下来还会有更多利好政策出台投票

其实最近一个月以来，房地产已经发生明显变化！先来看一线城市最新的销售数据：

北京：据机构监测数据，11月份的二手住宅网签量1.88万套，环比上涨8%，同比上涨49.6%，创了近20个月的新高；

上海：上海市房屋管理局数据显示，上海11月份二手房成交总套数为2.71万套，创下近44个月以来的最高成交量；

广州：广州市房地产中介协会数据，广州11月份二手住宅网签量突破1.1万套，环比10月继续大幅上涨约10%，创下自2023年4月以来的新高；

深圳：深房中协数据，深圳11月份全市二手房录得量达到8770套，为近46个月来最高。

不仅一线城市疯狂成交，南京也是新政频发，去库存火力全开！一大批买房人疯狂抄底！

先看二手房方面，今年南京1-11月二手房已经卖了近9万套！全年冲刺10万套。

据南京网上房地产官方数据，上周（12.2-12.6）南京5天卖了3020套！平均一天卖600多套房！是今年周成交最高纪录，也是今年周成交第一次突破3000套！虽然有上个月契税积压的过户，但不否认今年二手房很生猛，截止目前南京今年已经卖了91909套二手房。

再看新房方面，11月南京光住宅成交量达到4500套，是今年成交量最猛的一个月！上半年新房普遍月成交量只有两三千套，注意这是纯住宅，不含商办车位之类。

网房显示上周（12月2日-12月7日）前6天认购1921套，成交1717套，平均每天认购量达到320套！（数据包含商办车位等）。实际上从11月开始，新房活跃度明显提升，这两周也延续了上个月的热销态势。

此外值得一提的是，南京新房库存大降！根据克尔瑞数据，11月南京新房库存面积同比去年下降17%！

克尔瑞数据显示，目前南京新房库存套数5.4万套左右。而去年11月南京新房库存约7万套，现在相比去年少了1万多套。

这是一个比较健康的库存量了，与全国主要城市对比，库存量都不高。但是注意这不是意味着南京新房卖得有多好，而且今年上市量控制的好。

写在最后：从近期市场的走势来看，那些能切实减轻购房者负担，降低购房成本的政策，通常能对市场起到很好的提振作用。

不论是热点一线城市还是二线城市，2024年楼市都已经开始出现一个暖冬，12月整体市场成交肯定高位运行，这个热度甚至可以延续到2025年一季度之后。在政策的影响下，成交量高位运行，成交价格依然以稳定为主，期待更多的利好政策在2025年继续井喷！

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