南京为什么这几年房价狂掉，为什么发展动力远不如杭州，其实都是自己作的。十五年前，南京的发展步骤与杭州差不多，一个发展滨江的河西新城，一个发展滨江的钱江新城，都取得了不错效果。河西和钱江成为富人区，房价的高点。 这个时候杭州继续保持了滨江开发的策略，大力推进钱江南岸区域，钱江世纪城配套起来了，把杭州的购买力继续凝聚在滨江。而南京则错误地搞了好几个新城，南部新城、百家湖、栖霞等等四面开花，直到江北新区批复才挥师向北，已然错过最佳时机，没有把南京的富人成功引入江北新区。 现在杭州的钱江世纪城早已成熟，江北核心区还在大规模建设中，一步慢，步步慢。最终导致南京核心购买力分散，房价也撑不上去，对外来人口的吸引力不如杭州。如果南京一开始就铁了心建设江北，与河西形成互动，效果就不一样了。
南京房价太高，也没有优质的产业，没有相应的工作机会。所以，留不住优秀大学毕业生，也留不住每年几万的退伍军人。
房间炒的太高，留不住人
根本上还在于房价太高，根本留不住人
过江是个死穴，应该往南发展
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。）
土杭天天和南京比，你看南京还搭理你，你们自己开心就好了[开怀大笑]
向鄂尔多斯看齐
南京没阿里，杭州滨江是靠阿里炒起来的，之后是未科。钱江世纪城是靠亚运会
南京土地经济严重
城北是重污染区，以前去威尼斯水城看过房，空气中都能闻到化工味道。
繁华地段估值过低，本来住鬼的地方卖那么贵……
江北发展不起来，南京就没戏了，现在看来结局已定，10年后再看有没有机会
不科学对比！
南京其实只能给杭州提鞋
说的好像全国哪里房价涨了一样[大笑]
钱塘江有世界独一无二的潮水美景，南京的一条河能比吗？？？
论决策的重要性
全国最好的房子在滁州。阳光。两千多
南京是中央定性的华东地区中心城市[得瑟]
南京就这么一点大的地方，人口又多，房价自然高一点。