近日，住房和城乡建设部副部长董建国在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。
房子跟人一样，“年龄”越大毛病越多，房子老了怎么办？
全国22个城市开展房屋养老金试点，规模不算小，“房屋养老金”或许是未来房子“养老”的一种大趋势。
有网友发出疑问，房屋养老金的资金从哪里来呢？
关于这一点，我们不妨先来了解下比我们城化起步早的日本，日本的房地产行业比我国起步早，但是日本的很多老龄高层建筑，看起来并不显老，那是因为日本的大楼基本每10年都要大修一次，他们这笔钱从哪里来的呢？
对此，日本设有专门的房屋修缮金，日本业主购买房子后，每月要除了要向物业公司缴纳管理费（类似我们的物业费），还要按月支付一笔修缮金，修缮金的数额跟楼房的总体建筑面积和楼层有关，大概每月每平米200日元左右，各区域相关部门会发布收费指南。
下图是日本某公寓一位住户修缮金收费标准截图：
从资金用途的角度看，我国的房屋养老金跟日本的修缮金类似，那我们的房屋养老金资金从哪来呢？
有行业人士分析，资金来源可能是：存量房屋维修基金资金增值收益，政府补贴，业主缴纳等方面。
房子，特别是高层，维护的内容项目比较多，而我国高层住宅比例又比较大，后续这方面所需要的资金体量很大，提前建立好相关制度，必定是未雨绸缪的明智之举。
房屋养老金制度，正是我们在这一方面一项重大探索。
难道我们有钱不能修吗，还有维修基金就让这些人吞了吗。真的脑子进水了。
杀鸡取卵
怎么也得授予他们一个诺贝尔奖
大修基金呢？当时交的就白交了？[笑着哭][笑着哭]
产权房，房子是我的，为啥要听你的交这钱？？？[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
真缺德啊
这又是哪个砖家叫兽想出来的坑人主意？
国情不一样的情况下，关键是使用过程中，有谁来招标，有谁来监管，政府机构的角色如何确定。
缺德带冒烟[笑着哭]
那些破坏承重墙的该怎么算？
所以那个维修基金是白交的？
物业费、维修基金不是养老金？
好的不学坏的学，都是什么玩意
跟日本比？怕是直接日本间谍安排过来的吧
这回不用交房产税了[笑着哭]
大修基金哪里去了？
那谁还买房子，租房住不好吗？
拉这个些砖家让人民审判，不为过！判它个无期徒刑！
物业都搞不定还搞这搞那
他非要和日本比？鬼子的后代？
下次要给房子过生日，还是你们出钱
日本免费医疗教育，你可以吗
如果你不缴纳会发生什么事情？像美国一样强行把你的房子没收拍卖吗？
70年产权到期的该怎么算？
过几年家里的小猫小狗估计也要体检啦[呲牙笑][呲牙笑]
按楼层电梯区分收费，一年啥都不用干了，赚那三瓜俩枣直接给房子买养老了。还是用城市房子首付回去重新盖两三层上去吧
房子实在卖不动了！
不会。日本地震频发，一年1500次，地基损坏需要修缮。
每月一千
当初，取消驿站也是势在必行哦！
学点好[笑着哭]
收房子养老金，房子就更卖不出去了。真敢这么干我就把房子卖了租房住
房子就要成为烫手山芋了，你只知道借鉴日本，你却不知道小日本的年轻人，你给他房子都不要，白送都不要[呲牙笑]
叫兽、砖家
一个烂房子还以为艺术品了
我的财产我自己负责，我的生命我自己负责好吧
交的钱能有一半用于房屋修缮就谢天谢地了
交可以，但是必须透明化
欢迎入坑[得瑟][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]
房子的根基建造好了就不能动了，后期的维修都是皮毛上动手。有必要吗？粉刷多年还是粉刷，有必要吗，
房屋养老金最高可以征收每平米百元可以的
我的房我说了算。
已经辟谣了，建立的是公共账户，政府出钱，跟维修基金是配套
该接轨的不接，不该接轨的全接！
狗屁不通
工资能不能提一提
收支能平衡吗？
必须要缴纳房屋养老金，反正我又没房，等房子白菜价，我就可以抄底了
又他妈的学邻居 咱俩家地产情况一样吗 人家修，那房子土地是个人的 我们呢 只是有使用权而已。
现在房子更不好卖了。烫手山芋
无语的看着
挣一碗大米的钱先学人家吃两碗大米！
[呲牙笑]必须要缴纳房屋养老金，反正我又没房
只要工资像日本看齐，缴纳修缮金我没意见
那就从10块一年开始收吧[红脸笑]