这几天，有外媒的小作文说国内明年的降息力度会很大，将是史无前例的。

我们暂且先不用管这小作文说的对不对。其实关于明年的货币政策走势，央行行长在前不久的一次论坛上公开演讲，对明年的货币政策走势给了一些提示：

积极推动货币政策框架改革，强化利率政策执行和传导，丰富货币政策工具。

这可能意味着明年的降息和降准力度都会提升。

与此同时，官媒罕见地说我们目前的赤字率还不高，还有很大的举债空间。

一边是可能要加大降息、降准的力度，一边是可能要加大举债的力度，货币政策和财政政策都要发力了，这基本上意味着经济的大刺激也许真的要来了。

而楼市现在的目标也很明确，就是在止跌回稳。而且我认为这个止跌回稳应该是一个短期目标，而不是说要等到几年后。所以在大力刺激下，楼市也是有望加速回暖的。

如果明年的降准降息的力度加大，则意味着市场流动性会更加充足，且资金成本会更低，这显然是有利于各类风险资产价格的。房子作为国内居民重要的资产之一，也是会从中受益的。

而财政政策作用更有利刺激需求的增长。消费市场在明年也有望受益。但其实有点我们需要明白，由于房子占据居民财富的大部分比例，要想消费真的起来，房地产市场先稳住是一个重要的基础条件。

之前有人研究过，房价上涨对消费起到的财富效应还是挤压作用？过去的数据显示更大是财富效应，也就是房价上涨的时候，居民更愿意消费。这个最朴素的常识来看也是可以理解的，就相当于家里最值钱的东西在升值，由于对未来这个价值有一个比较积极的预期，所以也更敢花钱消费了。

这个预期很重要。而目前如果这个大刺激真的要来了，就有利于不断改善大家的预期，有利于楼市的企稳，也有利于消费和经济的好转。当然这里说稳楼市，也不一定说房价要出现大幅度上涨，微跌和微涨，一部分城市涨一部分城市跌，这种特征都算是在企稳了。