住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、商住两用住房等。介绍功能分类卧室供居住者睡眠、休息的空间。

炒房指的是利用房价差来获利的行为。炒房是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提升房价，转手获利。

炒房危害

一，家庭资产缩水严重

据国家统计局颁布的数据来看，我国城镇家庭的住房拥有率，已然超过了96%，农村家家户户有宅基地，根本都不存谁家有房谁家没房的说法。在房住不炒政策的稳步推行下，名下有房的家庭，现阶段入市的积极性并不高。但我国空置房的数量，已经超过了1.2亿套，不少开发商还在拼了命的建新房，从中我们不难看出，当下住宅数量供需关系已经严重失衡，总体的供应量远高于人们的买房需求。偏偏提高新增人口基数的三胎政策，还因为养孩儿成本过高、家长们没有充足时间等原因，没有真正落实到实处。这样一来，绝大多数有房家庭，都将因为炒房客们大肆囤房的行为，体会到家庭资产缩水的难过。

二，空置房数量增加

当下我国空置房的数量如此之多，就是炒房客们一手造成的，他们在房地产行业形势一片大好时，利用手里的经济资源，将大量优质房源囤积在手。这些人本来想趁着以后有机会，将名下多余住宅低买高卖赚取差价，不曾想楼市的这一冷就冷了一年之久。要知道广大购房者，一直以来都有着“买涨不买跌”的购房思想，明面上看在房价下跌时买房，他们能以较低的价格，买到各方面条件更好的住宅。实际上房价的涨跌都是一种会维持一段时间的趋势，因此在此时买房，可能还没来得及为自己贪了便宜而开心，就受到了房价下跌的噩耗。基于这一事实，即使是在现在这样棘手的情况下，很多炒房客也死扛房价不降，试图增加购房者对楼市的信心。