法律分析：

如果买方违约，定金是可以不返还的。如果卖方违约，可以要求卖方双倍返还定金。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。