法律分析：1、厦门户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房)：

无房：可买两套，有两套及以上住房：只能买180平方米及以上的

2、厦门户籍成年单身(含离异)人士：限购一套注意：通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。

3、非本市户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房)：

无房：可买一套，需提供前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明，有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的。

厦门限购政策规定新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。同时执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。