小产权怎么签合同有效?

2024-08-31 15:39:53

律师分析:

1、合同双方当事人信息要明确。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标柱要清晰。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:房屋的坐落位置、所买卖房屋的面积等内容,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积。另外房屋是现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准也要说明。3、预定房屋的价格及付款时间。新房大多是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。4、交房期限。卖方应在某日期之前,将房屋交付买方,因此约定交房期限也是有必要的!5、权利担保。购房者应该要求卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如果有由卖方承担全部责任。6、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。需要注意的是,小产权房是没有房产证的,所以在交易的时候是很容易出现问题。

【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。