出现合同约定解除的情形，当事人可以解除合同。

《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

一般情况下签订有效的买卖合同之后，口头解除房屋买卖合同是没有法律效力的，需要按照合同的约定解除。我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

相关法律规定

《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。

出现合同约定解除情形的是否可以解除吗

出现合同约定解除的情形，当事人可以解除合同。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

出现合同约定解除情形的当然解除吗

出现合同约定的解除情形的，是当然解除。解除权可以行使解除权，而合同解除后，未履行的部分终止履行；已经履行的则恢复原状、采取其他补救措施，或者要求赔偿损失。

解除合同的情形可以自由约定吗

解除合同的情形是不可以自由约定的，必须要在法律允许的情况下所约定的解除情形才是有效的。《中华人民共和国合同法》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

没有约定合同的解除情形的怎样解除合同

没有约定合同的解除情形的解除合同方式：1、双方当事人协商之后解除合同；2、当出现不可抗力致使不能实现合同目的、当事人违约导致不能实现合同目的等法定解除事由时解除合同。

合同没约定解除情形该如何解除

合同没约定解除情形，解除的方式为协商解除，或者在出现法定解除事由时解除。根据法律规定，当事人协商一致之后可以解除合同，在出现不可抗力、对方不履行义务等情形时，也可以单方面解除合同。该内容由刘传宾律师和律说律答共创回答