离婚时，共有房屋可以分割使用，不能分割使用的可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方，在双方条件等同的情况下，应照顾女方。如果婚后对婚前房屋进行了修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的房屋应按夫妻共同财产处理。

法律分析

婚后房产可以分割。共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方，在双方条件等同的情况下，应照顾女方，婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的的房屋应按夫妻共同财产处理。

拓展延伸

夫妻离婚后，共同拥有的房产应该如何处理，这是一个需要仔细考虑的问题。根据我国的相关法律规定，离婚后对于共同拥有的房产，可以通过协商、诉讼等方式进行分割或者转让。如果双方能够达成一致，可以通过协议书等方式进行处理。如果无法协商，可以通过法院诉讼进行处理。在分割或者转让时，需要考虑房产的实际价值、双方的贡献、房产的用途等因素。此外，还需要注意的是，如果房产是夫妻共同借款购买的，需要在离婚协议中明确债务的分担方式。总之，在处理共同拥有的房产时，需要充分考虑各种因素，确保公正合理。

结语

夫妻离婚后，共同拥有的房产应分割或转让。房屋可以分割使用，不能分割的可以作价分给一方，另一方取得补偿。在分割时需考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方，并照顾女方。如果离婚时未变更产权的房屋应按夫妻共同财产处理。处理共同拥有的房产时需要考虑房产的实际价值、双方的贡献、房产的用途等因素，确保公正合理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。