法律分析：房屋出租合同内容包括下列几项:

1、出租方与承租方的基本信息。如姓名、身份证号。

2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况。

3、租赁用途。

4、租金以及支付方式、支付期限。

5、租赁期限。

6、房屋修缮责任。

7、违约责任。

8、关于是否允许转租的约定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。