法律分析：

1、出示双方身份证明证件一张，一般为身份证复印件、如果有委托人的话也要出示委托人的身份证复印件；

2、房屋权证明的人必须全部到场办理业务；

3、受让方不管是委托还是个人都应该办理完个人的全部手续；

4、出让方要提交房屋拥有权的证件；

5、产权登记和转让合同的签字和盖章。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。