租客有权要求房东提供身份证和房产证复印件，如果房产不属于房东，需要提供有权出租的证明文件。房东有责任确保房屋安全，否则需要承担法律责任。房屋转租合同必须满足条件：有效的租赁合同、房东同意、承租人符合法定条件、合同内容与租赁合同相适应。转租合同的有效性取决于房东和承租人签订的协议。

法律分析

租客有权要房东的身份证复印件、房产证复印件（如果房产并非出租方的，需要出租方提供有权出租的证明文件）。

房屋租赁，需要出租方具有出租房屋的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权）。生活中，有些人不是房主，而是租客，却背着房主将房屋转租，这种情况可能导致转租合同无效。

一、租客犯法房东有什么责任

如果房东明知租客利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。而在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：

1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器；私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室；房屋内无通风、消防设备；房屋内线路老化未及时更换、维修等。

2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。

3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备，应及时进行维修、更换；发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。

二、房屋转租合同有哪些条件

房屋转租合同有以下条件：

1、房屋租赁合同有效且尚未终止；

2、经出租人同意；

3、承租人必须符合法定条件；

4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。

是否有效取决于房东和房东签订的协议。如果协议规定两个房东不允许转租，你签的合同无效。如果协议可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同仍然有效。

结语

房屋租赁中，租客有权要求房东提供身份证复印件和房产证复印件，并确保出租方具有出租房屋的主体资格。转租房屋可能导致转租合同无效。对于房东而言，如果明知租客利用出租房屋从事犯罪活动却不报告公安机关，将面临罚款或拘留的处罚。房东需承担法律责任的情形包括未尽安全保障义务、未尽告知提醒义务以及未尽监督管理义务。房屋转租合同需满足多个条件，包括有效的房屋租赁合同、出租人同意、承租人符合法定条件以及与房屋租赁合同内容相适应。转租合同的有效性取决于房东与房东之间的协议。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百三十八条依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。