1、房东不能单方面涨租。2、租金条款一般都是租赁合同中必备的条款，房东单方面涨租是对租赁合同内容的变更，只有经当事人之间协商一致才能变更，单方面变更不产生效力。3、根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

房东能不能单方面解除租赁合同

以下情形房东能单方面解除租赁合同：租户使用不当致使租赁物受到损失的；租户擅自转租的；租户不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；租户经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的。

房东在合同期内擅自涨租合法吗

合同期内不可以随意涨房租。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时，房东涨租，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。

二房东能不能单方取消合同

二房东不能随意单方取消合同，符合法定条件是可以单方取消合同的。合同解除的法定情形分别有：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律其他规定。

房东有权单方面解除合同吗

房东在以下情形中有权单方面解除合同：承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，在催告后仍不支付的，出租人可以解除合同；法定其他情形。

二房东能单方面解除合同吗

二房东在符合法律规定解除合同的条件下可以取消合同，其他情形下不可以取消合同，单方面取消合同的是要承担违约责任的。该内容由王若飞律师和律说律答共创回答