法律分析：免租期并非法律意义上的概念，但在实际房屋租赁过程中，免租期是非常普遍的，且经常与房屋租赁期间直接相关。如因承租人单方面解除合同，导致出租人产生免租期租金损失的，承租人应承担赔偿责任。前解除合同，构成违约，应承担合同约定违约金。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。