法律分析：

房屋过户是一项重要的法律行为，需要遵守相关法律规定。在过户过程中，可能会出现一些纠纷。根据相关法律规定，以下是关于房屋过户的一些法律分析。

注意事项：

1.确认房屋权属：在过户前，需要确认房屋的权属并核实相关证件。

2.清理房屋负担：过户前需清理房屋的任何负担，如抵押、查封等。

3.签订过户协议：过户前需签订过户协议，明确双方的权利义务。

常见纠纷：

1.房屋权属争议：房屋所有权属不清，引发过户纠纷。

2.房屋负担未清理：房屋抵押、查封等负担未清理，引发过户纠纷。

3.未签订过户协议：过户前未签订协议，引发权利义务争议。

法律依据：

1.《物权法》第十条规定，不动产权利的取得方式包括协议、继承、赠与、拍卖、公益事业用地等。

2.《物权法》第四十五条规定，房屋的抵押、查封等不动产登记事项，应当在房屋过户前办理清理。

3.《合同法》第二十二条规定，当事人应当遵循公平、自愿、等价有偿的原则，签订合同。