代签合同的效力取决于被代签人的授权范围。如果代签人超越了授权范围，代签合同可能被视为表见代理或效力待定，需要被代签人的追认才能成为有效合同。

法律分析

1、有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。

拓展延伸

租房时房东名字由代签人代替，合同是否具备法律效力？

根据法律规定，租房合同的法律效力与合同的签署方式和内容有关。在您提到的情况下，如果租房合同中明确注明了代签人的身份，并且代签人有合法的代理权，那么合同仍然具备法律效力。然而，需要注意的是，代签人的代理权应当合法且符合法律要求。如果代签人没有合法代理权或者合同内容存在违法情况，合同的法律效力可能会受到影响。因此，建议您在签署合同前仔细核实代签人的身份和代理权，并确保合同内容符合法律规定，以确保合同的法律效力。如有需要，建议咨询专业的法律意见。

结语

在代签合同的情况下，需要考虑代签人是否获得了被代签人的授权，并且代签人的行为是否超出了授权范围。如果代签人超越了授权范围，这可能被认定为表见代理或效力待定的代理行为，需要被代签人的追认才能成为有效合同。根据法律规定，租房合同的法律效力与合同的签署方式和内容有关。因此，在签署合同前，您应当仔细核实代签人的身份和代理权，并确保合同内容符合法律规定，以保证合同的法律效力。如有需要，建议咨询专业的法律意见。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。