法律分析：

中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，则可以代替房东签订合同；反之没有就不可以。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。