法律分析：

有一定风险，具体问题具体分析。

1、委托行为是单方法律行为，即委托人单方签署委托书，受托人持委托书从事民事活动，而所产生的法律后果由委托人承担。

2、委托人一旦签署了委托书，特别是全权委托受托人办理所有事项，那么在办理过程中，委托人将失去对房屋的控制，而且还要承担受托人售房过程中产生的一切法律后果。

法律依据：

《城市房屋权属登记管理办法》

第十二条权利人申请人可以委托代理人申请房屋权属登记。

第十三条权利人申请人申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人申请人的书面委托书。