购房逾期交房怎么处理呢

2024-08-31 09:54:19

购房逾期交房,可以要求对方支付合同约定的逾期违约金。根据我国相关法律法规,买卖合同中标的物所有权自交付时转移,房屋所有权的取得以房地产部门颁发的房屋所有权证书为准。因此,如果合同中没有约定交没有约定或约定不明确,交付时间应为取得房屋所有权证的时间。因此,虽然房屋已成并通过竣工验收,但未在约定期限内办理产权证,构成逾期交付,应按合同约定支付逾期违约金。《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。