法律分析：解除租房合同的方式，具体如下：

1、协商解除，在合同履行过程中发生争议时，双方可以协商，尽量减少双方的损失，和平化解矛盾，解决问题；

2、协议终止时，一般在签订租赁合同时，会约定租赁期限、违约责任或合同终止条件，出租人符合合同约定的终止条件时，可以终止合同；

3、法定解除，法定解除是法律规定，当符合一定条件时，一方有权单方面解除合同。

《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。