依法成立的集体土地房屋买卖合同有效，合同生效要件为当事人具有订立合同能力、意思表示真实、不违法违背公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方签字或盖章时合同成立，依法成立的合同自成立时生效。

法律分析

依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。合同生效要件为：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。

拓展延伸

集体土地房屋买卖合同的法律保障及争议解决机制

集体土地房屋买卖合同的法律保障及争议解决机制是确保买卖双方权益的重要保障。根据相关法律规定，集体土地房屋买卖合同具有法律效力，双方应当遵守合同约定并履行义务。在合同履行过程中，如果发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。为了保障合同的有效性，买卖双方应当明确约定合同内容、权益分配、履行期限等关键要素，并遵守法律规定的程序和规定。当争议发生时，可以依法选择适合的争议解决机制，以维护自身合法权益。通过法律保障和争议解决机制的应用，集体土地房屋买卖合同的法律效力得到有效维护，促进了房地产市场的健康发展。

结语

集体土地房屋买卖合同的法律效力是确保买卖双方权益的重要保障。根据法律规定，合同的成立要件包括当事人具备合同能力、真实意思表示以及不违法违规。合同一经双方签字或盖章即成立，并自成立时生效。在合同履行过程中，如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。为确保合同有效性，双方应明确约定关键要素，并遵守法定程序。通过法律保障和争议解决机制的应用，集体土地房屋买卖合同的法律效力得到有效维护，推动了房地产市场的健康发展。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。