法律分析：拆迁协议是解决城市拆迁纠纷的一种常见方式，其作用主要体现在以下三个方面：

1.明确双方权利义务：拆迁协议可以明确拆迁双方的权利义务，包括被拆迁人应享有的补偿、搬迁安置等内容，以及拆迁单位需要遵守的程序和责任。这有利于避免双方在权利义务方面的争议和纠纷。

2.保证拆迁程序合法合规：拆迁协议要求拆迁单位遵守相关的法律法规和程序，确保拆迁程序合法合规。这有利于保障被拆迁人的合法权益，避免拆迁过程中出现滥用职权等违法行为。

3.维护社会稳定和谐：拆迁是一项涉及到社会利益和社会稳定的重大事项，拆迁协议的签订可以实现和谐妥协和维护社会稳定。在拆迁过程中，拆迁单位需与被拆迁人协商、沟通，以达成双方都能接受的合理方案。这有助于避免过激行为、降低社会矛盾。

法律依据：

1.《中华人民共和国城市房屋拆迁条例》第八条规定：“承担城市房屋拆迁任务的单位，应当依法保障被拆迁人的合法权益，遵守法定程序，妥善安排拆迁安置工作。”

2.《中华人民共和国物权法》第二节第三十五条规定：“当事人可以采取订立协议的方式约定转让标的的价格和其他条款，但是不得违反有关法律的强制性规定和公序良俗。”

3.《中华人民共和国合同法》第一百五十三条规定：“当事人有约定的自由，但是不得违反法律、行政法规的规定，不得违背公序良俗。”