房屋所有权登记是取得房屋所有权的必要手续，不动产财产权登记和名义变更手续对于取得不动产所有权也是必要的。夫妻双方在结婚前和结婚后如有财产约定，可按约定处理；若无约定，则夫妻共同财产将均等分割。

法律分析

在一般情况下房屋所有权登记是取得房屋所有权的必要手续。只有办理财产权登记和名义变更手续，才能取得不动产所有权。对于不动产，结婚前和结婚前如果有财产方面的约定的话，可以按照夫妻双方的约定来处理。如果没有约定，夫妻间的共同财产就会均等分割。

拓展延伸

婚姻房产分割的法律原则和实践

婚姻房产分割的法律原则和实践是指在离婚或分居等情况下，对夫妻共同财产中的房产进行合理划分的过程。根据我国婚姻法和相关司法解释，分割房产的原则包括公平原则、合法取得原则、保障婚姻权益原则等。实践中，法院会综合考虑双方的贡献、财产状况、婚姻期间的经济支出等因素，进行判决或调解。例如，如果一方在婚姻期间贡献较大，可能会得到相应补偿或更多的分割份额。具体划分方式包括协议划分、拍卖、变卖、抵偿等。在实践中，律师的角色是帮助当事人了解相关法律规定，提供法律意见，并协助制定合理的分割方案，以维护当事人的合法权益。

结语

根据婚姻法和相关司法解释，婚姻房产分割的原则包括公平、合法取得和保障婚姻权益等。律师在此起着重要的角色，通过提供法律意见和协助制定合理的分割方案，保护当事人的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。